端午节假期，网众验房师傅对多个楼盘进行了团购验房服务。通过对假期三天的验房问题进行汇总，小编发现假期所验的精装房都存在一些通病，也就是我们常说的共性问题。抛开破损、划伤等观感问题，一些问题需要引起重视，不然会对入住造成比较严重的影响。

吊顶内隐蔽工程

在精装房验房中，吊顶内部检测必不可少。在吊顶内部有电线、排气管道、烟道、阻火圈等比较重要的项目。在为期三天的端午假期验房中，网众验房师在多个楼盘都存在吊顶内电线未穿管保护、风暖管道未外接问题。

吊顶内电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

风暖机排气管道未接在精装房验房中比较常见的问题，风暖排气管道未外接，风暖换气功能会受到影响，甚至起反作用，所以要将排气管道打通并且伸出到户外，这样室内的污浊空气才能够排放到室外；我们在使用卫生间风暖的时候需要开启排风功能，在洗澡时空间是密闭的，空气流通不了，短时间之内，温度上升比较快，室内比较闷热，时间一久就容易缺氧，正确外接排期管道，才能让风暖换气功能正常使用，避免出现缺氧的情况。

在精装房验房中，金属件未联结等电位问题屡见不鲜，不管是哪个城市哪个楼盘，几乎都存在这样的现象。金属件与等电位联结，起到的是对人体的保护作用，万万不可忽视。

等电位联结，通俗地讲是指将建筑物内人体所能触及到的金属导体及其他金属构件连接在一起，形成一个等电位网络，使得在其发生电气故障时（诸如雷击等），金属导体均保持在一个相等的电位，以减少雷击电流或其他电气故障产生的“浪涌”电流在它们之间产生的电位差，从而达到保护人生及设施安全的目的；而等电位未做联结时，当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，人体会有不同的生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

墙面湿度

墙面湿度需要使用湿度检测仪进行检测。这个问题也是引起墙面返碱、发霉，墙纸脱落、发黑、发霉的罪魁祸首。《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第13. 1. 4 条，基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓;如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

地漏问题

地漏问题包括地漏堵塞、地漏安装错位、地漏下水管道短缺等问题，地漏堵塞无法排水，造成积水；而地漏安装错位、地漏下水管道短缺则会造成排水时，水浸入砂浆层，造成渗漏，并且地漏安装错位还会导致防臭件无法正常安装，会出现地漏反臭的情况。

瓷砖空鼓

瓷砖空鼓在精装房验房中是老生常谈的问题，瓷砖空鼓会造成瓷砖起翘、脱落，并且瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力作用下破损、断裂。

地板软塌

地板软塌问题在精装房验房中极为常见，一些业主认为地板软塌、地板冒灰存在直接关系，地板起灰越多表示软塌越严重，这是不对的，地板软塌是因为地面基层找平问题造成，而地板冒灰则是因为在铺设地板时，地面没清理干净，这些灰主要来源是墙地面打磨的残留，地板起灰问题使用吸尘器就可以解决，但是地板软塌问题则需要进行地面基层找平。并且从隐患上来说，地板软塌在长期踩踏过程中会对地板造成损伤，而地板起灰则主要是对室内卫生情况的影响。

以上问题就是在假期三天的验房中最常见的6项严重问题，长期关注网众验房的业主应该发现了，以上6项问题不仅是在本次端午假期验房中出现，而是近乎每一天的验房都有它们的存在。这6项问题，会影响到后期入住，并且一些问题存在一定的安全隐患，所以这一类问题必须得到解决。

小编也希望广大业主了解：如果您收房时没有请验房师，而是自己验房，那么验房时目光不要只关注室内表面问题，表面问题虽影响观感，但是总体影响并不大；相反一些隐蔽处存在的问题反而会存在隐患。