近日，网众验房师活跃在成都市内各大交付楼盘为业主提供验房服务，通过验房师们的查验，许多业主家中隐藏的严重问题被暴露，为业主解决了收房的后顾之忧。收房前验房是必不可少的步骤，只有提前将问题暴露，整改维修完成，才能不对新房入住体验造成影响。

墙面湿度高

精装房在收房时存在不少的墙面湿度高的情况，产生这种情况一般有两种可能。

1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。

2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

墙面湿度高是防水层损坏管道渗漏造成的就需要整改防水层、管道渗漏后重新刷腻子晾干后再铺设墙纸等；如果是腻子层未干透，就进行下一步工序还未造成发霉、反碱则需把墙布展开晾干后再贴合。

烟机管道口漏缝、吸力小会导致厨房油烟无法排尽，造成室内油烟倒灌，时间长了室内油污会比较严重。造成烟机吸力小的原因有很多，其中烟管过长、漏缝是比较常见的原因。

卫生间宜作局部等电位联结。该规范所指的卫生间是具有洗澡设施的卫生间，又称湿式卫生间。在规范的条文说明中对此条作如下说明：洗浴时人体皮肤潮湿，阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。

地漏堵塞、安装错位、下水管道短缺，会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

瓷砖空鼓是精装房最常见的严重问题之一，空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂。空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。

地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。