近日网众验房在成都多楼盘验房，在验房的过程中，验房师傅发现了不少的问题，其中一些严重问题容易被业主忽视。下面我们就一起来看看。

一、阳台倒坡积水

长时间积水，会对墙面受潮，对地面瓷砖也有一定影响，会发黑污染。如果加上防水问题，楼下会出现渗漏。

问题原因：

1、整体地面倒坡，坡度不符合设计要求。2、地面瓷砖材料瑕疵，部分翘曲，明显高低差，不平整

解决方式：

如果业主要封阳台阳台积水就不用在意，如果不封阳台就需要将阳台重新做坡。

二、墙面返潮、发霉

长期生活在含有霉菌的环境中，可能引发呼吸道疾病和过敏性症状。免疫力低的人，像老人、小孩容易引起头疼、发、皮肤或黏膜发炎中毒，或产生致癌物质引起霉菌性肺炎，过敏性疾病。

问题原因：

1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。

2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

三、阻火圈缺失

阻火圈就是为了防止火势蔓延到整栋楼层而设置的一种专门的零件。阻火圈一般安装在天花板的水管儿处，与天花板的水管儿紧密相连结。

没有阻火圈一旦发生火灾，家里的水管儿属于塑料的材质，遇到火会急速的燃烧，加剧火势。

四、空调故障

空调不制冷导致的后果就是空调不会冷却,室内温度不能降下来,因此室内不像以前的正常情况那样凉爽。并且设备出现故障，应及时处理，避免长期使用影响设备的使用寿命。

问题原因：

1、空调安装得不合理，通风管过长，这样热传递效率低也会造成空调不制冷。

2、电压不正常，有的地方供电电压不稳定，经常达不到正常的电压，特别是用电高峰时出现电压不够的现象。这种问题的表现为：电压正常时空调制冷也正常，当电压不稳定时，会影响到有时空调不制冷。

3、空调的放置环境温度太高导致散热器散出来的热量没办法流走而使得空调不制冷。

四、地漏短缺，错位

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

问题原因：

地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

解决方式：

地漏堵塞需要及时疏通、地漏错位需重新进行安装

五、新风系统故障

不出风堵塞,容易滋生细菌,不但降低空气质量,也影响新风系统寿命。

问题原因：

1、滤网使用时间过长，上面积灰过多会影响正常通风，增大风阻进而影响风量，这是最常遇到的问题。

2、机身或送风管道出现气密性问题，都有可能会使风量变小。

3、在一些特殊情况下，出现了出风口受阻的情况，进而影响风量。