在精装房验房中，水电、瓷砖、墙面、地板以及一些隐蔽工程是较容易出现问题的项目，而其中一些问题会存在较严重的隐患。

瓷砖空鼓造成的脱落隐患、电源相序接错造成的用电安全隐患、卫生间金属件未联结等电位造成的触电隐患等都是重要问题。

1、电源相序接错

相序接错包括电源相零接错、相地接错、电源缺地线、电源缺零线、电源缺相线。

电源相零接错隐患：

接错虽然不影响电器使用，但对于安全用电来讲，是存在隐患的。主要是一些家电的控制开关是用来控制火线的，如果插座处的火线与零线接反了的话，会造成家电的控制开关控制的是零线。也就是当家电的开关在断开的情况下，电器内部是带电的，会对家电使用寿命造成影响；

电源相地接错隐患：

相地接错并缺地线，就是火线和地线接反。这种问题是电源存在的问题中最严重的一种，只要用电器带有金属外壳，在接通电源之后触碰到金属外壳，很容易造成触电事故。这个问题隐藏着巨大的安全隐患。

电源缺地线隐患：

地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。电源缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险。

电源缺零线隐患：

三相电源缺零线，若三相上的负荷不均衡，可能造成各相电压不均衡，有的高于额定电压、有的低于额定电压，可能引起用电器的损坏。

2、金属件未联结等电位

等电位联结，通俗地讲是指将建筑物内人体所能触及到的金属导体及其他金属构件连接在一起，形成一个等电位网络，使得在其发生电气故障时（诸如雷击等），金属导体均保持在一个相等的电位，以减少雷击电流或其他电气故障产生的“浪涌”电流在它们之间产生的电位差，从而达到保护人生及设施安全的目的；

等电位未做联结时，当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，人体会有不同的生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

3、吊顶内电线未保护

吊顶内电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；

电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。