重庆保亿御江临风位居南滨路CBD两大城市资源核心地块，南滨中轴线，可瞰江，建面约176-221㎡臻装大平层。网众验房高端验房师范师傅来到重庆这座美丽的城市，为业主的江景大平层做高端验房。

经过网众验房范师傅6个多小时的仔细查验，确实发现了不少肉眼无法察觉的问题，也是影响后续居住品质的重点问题，让我们一起来看看！

验房重点问题

重点问题一

厨卫及公区墙砖空鼓37处

问题隐患：后期有脱落隐患

整改建议：高速切割机切割空鼓砖，重新铺贴

重点问题二

客厅地面石材裂纹29处

问题隐患：裂纹处后期易变色，不易养护，同时会出现泛碱的问题

整改建议：裂纹较多，建议更换

重点问题三

中央空调主机位置离墙过近（小于20公分），中央空调主机线未套管保护，主卧空调回风口位置不合理（影响制冷效果）

问题隐患：长期使用影响空调制热制冷效果

整改建议：外机位置与墙距离25公分；线路套管处理；主卧空调回风口位置调整

重点问题四

室内新风不出风

问题隐患：新风不能使用

整改建议：调试及检查管道，找出新风不出风原因

重点问题五

地暖集分水器未接地连接，卫生间等电位地线未连接金属件

问题隐患：安全隐患

整改建议：接地连接

重点问题六

门口未设置灭火器

问题隐患：不符合消防要求

整改建议：增加灭火器

重点问题七

强电箱内总空开线地线明显有接头，其余线路也有多处接头，空开较小

问题隐患：安全隐患、影响生活使用

整改建议：更换线路及空开，空开建议用63A

重点问题八

卫生间台盆未加固

问题隐患：台盆有脱落隐患

整改建议：增加固定卡扣

重点问题九

厨房烟机排烟管漏风，吊顶内烟道未连接止回阀，吊顶内止回阀边未打胶

问题隐患：油烟排烟不畅，串烟

整改建议：锡箔纸密封排烟管：烟道边打胶并且烟管连接到止回阀

重点问题十

厨房水槽下水管三通管过高

问题隐患：洗碗机排水不畅

整改建议：排水管高度调整到250mm

重点问题十一

卧室木地板局部软塌冒灰

问题隐患：木地板松动

整改建议：地板基层找平后灰尘清理干净，重新铺贴地板

重点问题十二

厨卫吊顶内及弱电箱内插座线路未套管

问题隐患：如线路破损或者短路有安全隐患

整改建议：增加波纹管

重点问题十三

厨房推拉门玻璃，玄关门口艺术玻璃均无3c标识

问题隐患：不是安全钢化玻璃

整改建议：更换为安全钢化玻璃

重点问题十四

客厅弱电未能寻线

问题隐患：弱电不能使用

整改建议：检查弱电线头与面板是否连接到位

部分重点问题解析

1、厨房水槽下水管三通管过高

隐患：下水管三通安装位置不合理，易导致洗碗机排水不畅。

整改建议：排水管高度调整到250mm。

2、地线未联结五金件

隐患：若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。

整改建议：将五金件等电位全部有效联结。

3、墙面瓷砖空鼓

隐患：浴室环境潮湿，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落。

整改建议：中间空鼓，建议切割机切开后重新铺贴，边缘空鼓可灌浆处理。

4、木地板软榻

隐患：地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

整改建议：木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。

5、强电线未保护

隐患：电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

整改建议：电线穿管保护。

各位业主朋友们，新房问题多不可怕，就怕问题多，但是发现不了问题。交付前发现问题好过收房入住后才感受到问题的存在。专业验房，就找网众验房，网众验房致力于为您服务，让您安心收房，入住无忧！感谢持续对我们的关注！