作为网众验房的忠实读者，你是否曾产生疑问，毛坯房到底有什么可验的？今日小编打算以一个客户的身份和视角，跟随网众验房师王师傅的脚步现场为您揭秘毛坯房验房中的一些重点问题，让你了解到毛坯房验房的重要性！

验收重点问题

1.入户门闭合晃动，门套内侧缝隙过大

整改建议：在门套周围打密封胶

2.整个房屋内墙面多处阴阳角不垂直，不平整，多处基层空鼓

隐患：阴阳角不垂直会导致后期安装衣柜、门套不贴合墙面，有缝隙，影响美观、藏污纳垢；墙面不平整会导致后期刷乳胶漆或贴墙纸，墙面阴包不平整，影响美观

整改建议：抹灰层剔除，重新抹灰，找平

3.弱电箱箱体未连接地线

隐患：箱体带电，有触电风险

整改：连接地线

4.阳台防护栏松动晃动

隐患：掉落，有安全隐患

整改：若要考虑封窗，可不调整；若不考虑封窗，须加固

5.水泥地面空鼓较多，多处裂纹

产生原因：可能由于水泥收缩导致

6.管道顶部未安装阻火圈

隐患：发生火灾时，无法起到阻止火势的蔓延的作用

整改建议：安装到位

一、墙面空鼓

参考规范：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018 4.2.4

等级：重要

毛坯房遇到墙面出现空鼓开裂问题时，要分清情况，及时处理，对症下药，这样才能起到既少花钱又能解决问题的效果。如果不处理好的话，装修后墙面会出现开裂，严重的话会引起脱落，铺上瓷砖后会误为瓷砖空鼓；如果在空鼓的地面铺实木地板，木龙骨不好固定，容易导致地板异响、松动等后遗症。

整改建议：高速切割机，切割后清理挂网重新抹灰

二、阳角不垂直

参考规范：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018 表 4.2.10

等级：重要

也叫阴阳角垂直偏差，阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。

原因影响:可能因为砂浆层厚薄不均匀造成

整改建议:把整面墙重新找平，重做

三、管道顶部未安装阻火圈

参考规范：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 5.2.4

等级：重要

阻火圈的作用：因为阻火圈是安装在pvc管道，也就是硬聚氯乙烯管道外壁，然后固定在顶板下面。所以当火焰蔓延的时候，它是沿着我们的聚氯乙烯管道进行蔓延。但是蔓延到粗火圈的时候，就由于阻火圈内部膨胀的作用，火焰被阻挡，避免蔓延到楼上的一层。也就是火灾发生的时候，受热迅速膨胀，然后挤压upvc管道，然后就可以实现在短时间的封堵管道的穿墙洞，阻止火势沿着洞口的蔓延。未置顶松动则会无法起到阻止火势的蔓延的作用

整改建议：阻火圈按规范要求安装到位

四、墙面不平整

参考规范：

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2018 表 4.2.10

等级：重要

墙面不平整，有偏差，首先带来的一个问题就是给人的感官非常差。第二，可能会对我们后期安装家具造成误差。第三，后期装饰的时候可能需要对墙面重新找平找方处理。批刮的腻子过厚，非常容易出现的后果就是腻子层的起皮，脱落的情况，严重的影响腻子的批刮质量。

整改建议：墙面抹灰层剔除掉重新抹灰。

五、箱体未连接地线

参考规范：GB50303-2015 5.1.1

等级：重要

金属箱体接地线是很容易被忽略的点，虽然常被忽略，但并不代表它不重要。因为弱电箱内部会设置一些电器设备，比如交换机、路由器等。

而这些设备我们并不能保证它的绝缘处理质量如何，有可能会产生漏电，导致金属箱体带电。箱体接地可以将电流导入大地，起到了对人体的保护作用。