精装修交付会存在很多情况，这也是网众验房这么久以来发现的一个重要想象。精装修问题多主要原因还是在于现场施工工艺把控缺少监管导致。

下面我们就为大家分享一些西安精装修房屋查验的部分问题案例。

燃气表与灶具间距不足1米

燃气表与灶具之间安装安全距离至少满足1米为宜。《城镇燃气管道安装验收规回范》规定，燃气管道与炒菜灶、大锅灶、蒸箱、烤炉等燃气灶具的灶边水平净距不应小于0.8m。

在安装燃气灶时应注意与金属烟囱水平净距不应小于1.0m，与砖砌烟囱水平净距不应小于0.8m。若是水平距离无法满足要求，需要加隔热板。

还应注意与金属烟囱水平净距不应小于1.0m，与砖砌烟囱水平净距不应小于0.8m；与炒菜灶、大锅灶、蒸箱、烤炉等燃气灶具的灶边水平净距不应小于0.8m；与沸水器及热水锅炉的水平净距不应小于1.5m。燃气表和燃气灶安全距离大于等于2.5米。

排烟管漏风

原因分析：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够，导致油烟机排风囗漏风。

2、油烟机上的逆止阀出现了问题，这个阀门中有两个半圆形活动挡片，在启动排风时会自行开启，不过因为长期使用导致污渍大量堆积，造成挡片出现堵塞设置打不开的情况，就会出现油烟机排风口漏风。

3、排风软管两边的接囗不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现。

4、烟道的问题，因为房间进行了烟道改造，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

解决方法：

1、抽油烟机装配环境，应该尽量避免油烟机周围有过多的门窗，这会造成空气的对流量大，导致油烟还没有到达本身的吸力范围就已经扩散，从而影响油烟机的吸烟效率。

2、应该将油烟机安装在油烟源的正上方，并且保持在65-70厘米较为合适。

3、油烟机本身应该水平安装。

4、应该尽量缩短出风管道的长度，最好是不要超过2米，同时要避免出现折弯，尤其是直角折弯，这样不仅会影响抽烟的效果，同时会导致管道油污堆积，导致更多问题的产生。

抽油烟机吸力小

原因分析：

1.电机有故障，风轮转数达不到，吸烟效果不好

2.烟机的外形设计问题

3.烟机油垢过多，增大的阻力，排烟不好

4.公共烟道压力过大

木地板软塌

地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

木地板软塌处理起来分两种情况：大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。

大面积瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但像图片中出现整面墙瓷砖全空的情况也比较少见，所以要引起重视及时整改。

瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

相零接错

相零接错其实就是插座火线与零线接反。因为三角插头的用电器多是金属外壳，而电器的开关一般是只控制火线；

如果插座的火线和零线接反，会造成电器开关控制的是零线，也就是电器开关在断开的情况下电器内部依然是带电的。

这样的情况会导致电器常待电，从而影响电器的使用寿命；并且因为金属外壳的原因，也很容易出现漏电事故。