精装房普遍存在一些装修质量方面的问题，这已经是不争的事实。许多业主在收房时不知道应该怎么验房，不知道应该查验一些什么项目，在收房验房时目光只停留在表面观感问题上，这是不对的。

近日以来，昆明多户业主联系到网众验房，委托网众验房师对自己家新房进行一次完整的验收，而师傅不负所望，在验收中发现了一些隐藏问题，这些问题严重影响入住，需要在入住之前整改维修完成！

相序接错问题不管在哪个城市都是较为常见电路问题，其中以相零接错和电源缺地线最常出现。

相零接错

火线与零线接反了虽然不会影响到家里的电器的使用，但对于安全用电来讲，是存在隐患的。主要是一些家电的控制开关是用来控制火线的，如果插座处的火线与零线接反了的话，会造成家电的控制开关控制的是零线。也就是当家电的开关在断开的情况下，电器内部是带电的。所以火线和零线不可接反。

电源缺地线

地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险。电器设备金属壳需要进行接地保护，避免出现对人身造成安全隐患。

墙面湿度高

这个问题除非是墙面存在明显的水迹，否则很难用肉眼看出来，需要使用湿度仪进行检测，而这个问题容易引起墙面发霉、返碱、墙皮、墙纸脱落。如果收房时不注意这个问题，那么后期出现后续问题会严重影响入住体验，并且到入住了再来处理这些问题，会费时费力，还提升了成本。

地板软塌

我们在收房时有时会发现某些地方的木地板在踩踏时会出现下陷的情况，这就是在验房行业里所说的地板软塌。出现这个问题的原因是因为地面基层在进行找平时找平不到位造成。如果地板软塌部位是在需要安装柜体的地方，那么后期安装柜体之后对其进行遮挡，不会长时间踩踏到，那么这个问题就可以忽略；但是如果是出现在会经常走动的部位，比如门口、过道处，那么这个问题就需要进行及时处理，因为长时间踩踏软塌状态的地板，会造成地板变形、断裂，并且会对地板锁扣造成损害，容易导致地板松动。

地漏堵塞

地漏是室内排水的主要手段，地漏堵塞会导致室内积水无法排出，造成室内潮湿，并且地漏堵塞还会导致渗漏问题的出现，比如墙面、地面因泡水引发墙面返碱、发霉、瓷砖空鼓等等问题。

地漏安装错位

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。