收房前验房，能够帮助购房者们解决这些烦恼，提前发现问题，提前解决问题，是业主们规避房屋问题对入住后造成影响的最好办法。一起来看看今日网众验房师在成都验房时发现了哪些比较严重的问题。

在现在的精装房验房中，经常会发现卫生间金属件未联结等电位的情况。出现这个问题的原因多数是因为线没挂上或者是预留地线缠在生料带上造成，只有极少的情况是没有预留地线造成。通常卫生间等电位联结金属件是需要对淋浴花洒以及洗手盆水龙头进行联结，对这两个位置进行等电位联结可以防止因为身体潮湿阻抗下降而造成的电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。

木地板软塌，地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片即可。

线路未保护，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

墙面瓷砖空鼓，瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落。瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

地漏短缺、堵塞，《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013  17.2.5地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

排烟管断开，这个问题会造成油烟机在使用时无法将油烟排出室外，造成油烟倒灌；并且会影响到烟机的使用效果，漏风会造成烟机吸力不足问题。

新风系统损坏，不出风堵塞,容易滋生细菌,不但降低空气质量,也影响新风系统寿命。滤网使用时间过长，上面积灰过多会影响正常通风，增大风阻进而影响风量，这是最常遇到的问题。机身或送风管道出现气密性问题，都有可能会使风量变小。在一些特殊情况下，出现了出风口受阻的情况，进而影响风量。