近日，网众验房师潘师傅在武汉某精装房进行验房，验房过程中发现该户的墙面存在大面积水渍，湿度超标严重。让人不得不怀疑防水措施是否未做好。

渗漏水一旦发生就可能存在房屋墙体的发霉、墙面起鼓脱落等问题。渗进房屋的水可能会被墙体和地板吸收，没有进行处理就开始装修。就会造成墙面油漆墙纸可能会出现发霉、脱落等问题。

漏水还不仅仅对自家造成危害，严重的还会连累到楼下的邻居，影响邻里和睦，产生纠纷。楼上如果防水等没做好，水渗透到了楼下邻居家，会对别人的生活造成影响。并且水渗透进天花板吊顶，可能会腐蚀吊顶结构，对楼下邻居安全产生影响。

在验房时，没有明显的水渍需要用湿度仪检测墙面湿度，才能测量出墙面的湿度，如果墙面湿度过高，就容易引发一系列的墙面问题，墙面返碱就是其中之一。该户问题还不至于如此，一起看看还有啥问题。

排气管道未外接

管道未连接排气孔，无法排出浴室的水蒸气。如果室内空气比较浑浊，温度高，且空气流通性差，人待在卫生间内，容易发生昏厥的情况。

地板软塌

很多业主认为，地板起灰越多，地板软塌越严重，但其实地板软塌与起灰没有关系，地板软塌是因为地面基层找平问题造成，而地板冒灰则是因为在铺设地板时，地面没清理干净，这些灰主要来源是墙地面打磨的残留，地板起灰问题使用吸尘器就可以解决，但是地板软塌问题则需要进行地面基层找平。并且从隐患上来说，地板软塌在长期踩踏过程中会对地板造成损伤，而地板起灰则主要是对室内卫生情况的影响。

墙面瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落。瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

墙面开裂

开裂不仅严重影响美观，而且时间长了会由于重力原因出现脱落，对人身也有一定安全隐患。墙面开裂一般分为：

1、结构性开裂：承重结构超负荷会导致墙体结构性的开裂。

2、收缩性开裂：因为材质不同，热胀冷缩系数就不同，墙体交接处未做抗裂措施。

3、施工工艺与材料、人员技术水平低、以及赶工期等原因导致墙面出现空鼓开裂质量问题

下水管道渗水，长期渗漏不处理，容易返潮，发生溃烂，起翘，影响家装的美观。家中也会充满异味，影响人的生活，后期甚至会引来蟑螂、老鼠，传染疾病。

线路未保护

当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。