房屋外墙渗水是一个非常严重的问题，对业主的生活会造成很大的困扰，也是一个非常让业主头痛的问题。一旦业主发现外墙渗水徐亚尽快处理，才能减少渗水来带的危害。下面，网众验房为大家介绍成都某精装房外墙面渗水案例。

　　类型：精装
　　
　　部位：卧室墙面
　　
　　问题等级：重
　　
　　问题描述：外墙面渗水
　　
　　参考规范：《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T 235-2011
　　
　　建筑外墙防水工程的质量应符合下列规定：
　　
　　1.防水层不得有渗漏现象；
　　
　　2.采用的材料应符合设计要求；
　　
　　3.找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象；
　　
　　4.砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象；
　　
　　5.涂膜防水层厚度应符合设计要求，无裂纹、皱褶、流淌、鼓泡和露胎体现象。
　　
　　整改建议：将渗漏部位切开、凿除梁底砂浆不饱满部位，用清水冲洗干净，再采用刚硬性聚合物水泥砂浆进行分层塞缝，待砂浆刚硬后，进行淋水试验，确定无裂缝和渗漏后，然后刷素水泥浆一遍，采用水泥防水砂浆分层抹灰。最后在新旧抹灰结合部位四周粘贴150mm宽玻纤网。