验房是对房屋质量的当前状况进行查验，通过专业仪器找出质量问题和那些接近使用寿命的构件或设备，提出维修及整改意见。下面，网众验房就为大家分享绿地新里城毛坯房验房案例。

 验房问题1：外墙破损

 严重等级：☆☆☆☆☆

验房问题2：地面平整度偏差约5mm

严重等级：☆☆☆☆☆

验房问题3：飘窗处阳角条外露

严重等级：☆☆

验房问题4：地面空鼓

严重等级：☆☆☆☆☆

验房问题5：相邻面板高低差

严重等级：☆☆☆

验房问题6：开关方向接反

严重等级：☆☆☆

验房问题7：防水层开裂

严重等级：☆☆☆☆☆

验房小结：除了精装房需要验房之外，毛坯房在收房之前验房也是不可或缺的。毛坯房存在的问题会对日后装修造成影响，并且一些问题在房子还是毛坯状态下的时候比较容易进行整改。

比如本次毛坯房验房中发现的墙面、地面裂纹的问题，如果装修之前不对毛坯的裂纹进行修复，那么在装修之后就会造成墙面腻子层的二次开裂。

防水层裂纹的问题如果不进行修复，在装修之后就会出现渗水漏水的情况，到时候只有将已装修部分进行破坏之后再修复防水层，费时费力费钱。