精装房确实带给了广大购房者便利，但是也因为其存在的各种各样的装修问题给购房者带来了新的烦恼。

收房前专业的验房，能够帮助购房者们解决这些烦恼，提前发现问题，提前解决问题，是业主们规避房屋问题对入住后造成影响的最好办法。

近日，网众验房师在成都精装房楼盘验房时，发现部分精装房存在一些较为严重的问题，我们一起去看一下。

阳台积水这个问题容易被业主们忽视，其实当阳台长时间积水，会对墙面受潮，对地面瓷砖也有一定影响，会发黑污染。如果加上防水问题，楼下会出现渗漏。所以朋友们在收房时发现阳台积水时不要忽视要重视起来！

新风系统损坏，不出风堵塞,容易滋生细菌,不但降低空气质量,也影响新风系统寿命。滤网使用时间过长，上面积灰过多会影响正常通风，增大风阻进而影响风量，这是最常遇到的问题。机身或送风管道出现气密性问题，都有可能会使风量变小。

在一些特殊情况下，出现了出风口受阻的情况，进而影响风量。而全屋新风不出风，多是因为新风系统出现故障，需要对系统进行整体检修。

木地板软塌：地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。木地板软塌处理起来分两种情况：木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片

墙面瓷砖空鼓：瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落。瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

地漏短缺、堵塞：《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013  17．2．5??地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

等电位未连接：当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，人体会有不同的生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

下水管道渗水，长期渗漏不处理，容易返潮，发生溃烂，起翘，影响家装的美观。家中也会充满异味，影响人的生活，后期甚至会引来蟑螂、老鼠，传染疾病。