近日，我国迎来小暑节气，这是夏天的第五个节气，表示盛夏正式开始。此时，大地热浪纵横、暑气正浓，我国大部地区即将开启“烧烤模式”或“蒸煮模式”。成都的验房师傅们顶着烈阳在各大楼盘为业主们尽职尽责的验收房屋!这里为网众师傅职业精神点赞。

毛坯房验房

毛坯房的墙、地面缺陷主要是开裂问题,一般新造的住宅楼都是现浇的楼板,除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外,一般来说，房屋不均匀沉降的话，往往会造成贯穿房间的大裂缝，这种问题即使通过装修暂时得以弥补，日后还是会裂开的。

这个时候就要先证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单，到大楼地下室进行观察，建筑师常在那里设沉降观测点，从相关数据中，便可查看到沉降情况。

毛坯房遇到墙面出现空鼓开裂问题时，要分清情况，及时处理，对症下药，这样才能起到既少花钱又能解决问题的效果。如果不处理好的话，装修后墙面会出现开裂，严重的话会引起脱落，铺上瓷砖后会误为瓷砖空鼓；如果在空鼓的地面铺实木地板，木龙骨不好固定，容易导致地板异响、松动等后遗症

墙面不平整，第一个最常见的问题就是给人的感官非常差。例如我们墙面上是刷的乳胶漆，如果平整度很差，表面有很多的凸凹不平，那么这种乳胶漆的墙面是无法进行交付的。

第二个常见的问题就是我们后期安装家具的时候可能会出现误差。这里最主要的就是我们在墙面上安装衣柜，我们就会发现安装的背面无法与墙面紧密的贴合在一起，出现有的地方缝隙小，有的地方缝隙大，影响整体的美观。

第三个常见的问题就是后期装饰的时候可能需要对墙面重新找平找方处理。例如我们使用腻子层对抹灰层的进行处理，也可能导致腻子层过厚。批刮的的腻子过厚，非常容易出现的后果就是腻子层的起皮，脱落的情况，严重的影响腻子的批刮质量。

阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。

阻火圈未到顶，阻火圈就是为了防止火势蔓延到整栋楼层而设置的一种专门的零件。阻火圈一般安装在天花板的水管儿处，与天花板的水管儿紧密相连结。阻火圈未固定，容易松脱，没有阻火圈一旦发生火灾，家里的水管儿属于塑料的材质，遇到火会急速的燃烧，加剧火势。

门套未灌浆虽然防盗门本身就很牢固，但是如果不灌浆的话，后期很容易出现问题的。大家留心就会发现，没有灌浆的防盗门，关起门来会很响。因为门体本身比较轻，只是一个门框架子而已，时间久了，就会有螺丝松动的现象发生，门框很容易变形。最重要的是，不灌浆的门体，防盗性安全性肯定比灌浆的门体要差得多。