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毛坯房的验房标准

时间:发表于 2017-10-21 13:00

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很多朋友买的都是毛坯房,毛坯房真的只是个“坯”,毛坯房内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理,房顶的灯是普通灯泡,出水管上装了一个简单的水龙头,这样的房子怎么验收?验收标准是什么?下面详细介绍。

毛坯房验收标准

顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点。

墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点。

地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙。

阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水。

厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标。

卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验。

墙柱、阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度。

毛坯房窗户的验收标准

窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同。

窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同。

玻璃:是否完好(安全玻璃的使用)。

把手:是否完好、牢固、灵活。

密封:是否窗缝严密、窗框严密。

窗台:是否完好、无裂缝、浸水。

窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

毛坯房门的验收标准

门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性。

门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致。

门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧。

门把:是否牢固,操作灵活。

门轴:是否平整牢固,转动平稳。

猫眼:是否完好,视野清晰。

门铃:是否按钮完好,加电有声。

可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。

毛坯房水电的验收标准

电源总闸:是否完好,有效,回路状况。

电表:是否完好,底数。

信息箱:信息线是否已入户。

有线插座:是否完好、稳固(个数)。

水表:是否完好、底数。

阀门:是否闸完好。

上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰。

下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度。

空调洞:是否位置合理。

地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验。

防水:有无屋面、外墙渗水。

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