先假设一个场景：新房装修好了，高高兴兴住进去。可没住几天，墙上出现裂缝，乳胶漆表层开始起翘，然后脱落。作为业主的你，会是什么心情？这时你去找装修公司，装修公司告诉你：对不起，这是你原房的墙面空鼓，应该去找开发商。开发商告诉你：对不起，我们无法判断是不是装修方施工造成的，我们不会承担责任，去找装修公司吧。

上面只是一个小小缩影，还有诸多比如：装修好以后发现下水管堵塞，装修公司和开发商之间相互推责，业主成了夹心饼干，痛苦不已。

有很多装修后出现的问题，其实是可以通过装修前验房发现并及时整改的，但很多业主甚至装修单位忽视了这个环节，造成了出现问题责任无法断定。

首先说说为什么要验房？大多数开发商都规定，业主装修前必须对原房进行质量验收，装修前发现的原房质量问题归开发商负责，装修后由于无法断定一些问题是不是装修过程中操作不当引起的，无法定责，装修一旦动工，就意味着以后的房屋质量问题归业主自己承担。所以为了明确问题责任，不被踢来踢去，装修前一定要验房。

那么问题来了：验房要验哪些内容？通常情况下，验房要从水电、防水、墙地面、门窗等方面入手，仔细查看各个环节。

原房水电验收：1、将冷热水管用高压管串通，用打压器打压，能够在一定时间内稳压说明进水管没有缝隙，不会渗漏；2、用大水桶盛满水，快速倒入各个下水管及地漏处，看看水流是否通畅，以判断下水管或地漏是否有堵塞；3、用相位仪去试插每一个插座，看看指示灯是否正常亮起，以判断插座是正常通电，还是短路、断路。

原房防水验收：将厨卫、生活阳台地漏封堵，然后蓄满水，闭水48小时，到楼下邻居家查看相应空间，是否有水印或渗漏痕迹，重点看下水管管壁周围和四个角落。

原房墙地面验收：1、用空鼓锤敲打墙地面，看看是否有大面积空鼓存在，以防止后期墙面开裂起壳；2、用2米长靠尺靠一下墙地面，看看平整度误差有多大，能否达到交房标准；3、用红外线水平仪投射墙体阴阳角，判断阴阳角是否垂直。

原房门窗验收：1、仔细观察入户门、窗户外观，是否有明显的凹凸不平或划痕；2、看看门窗周围的胶条是否有脱落现象；3、反复多次开关门窗，看看能否顺利开合。

如以上四大点能验收到位，基本可以规避业主在装修前的原房质量问题风险，还可以避免后期居住过程中出现的种种烦恼。一些专业的验房公司，或装修公司为了促成客户见面，会为业主们提供一些专业的验房服务，并出示书面的验房报告。

郑重提醒各位装友：装修前一定要验房，否则后果很严重！