为什么要先验房后收房？收房没验房，装修谈整改都是钱钱钱~

今天网众验房来到三利麓山城清水房验房，经过2小时查验，发现不少质量问题：

门窗：

验收要点：门窗质量、五金、玻璃

验收结果：入户门外侧左边门框边砖需勾缝；入户门闭合异响，需调试；次卧外开窗扇闭合晃动，密封性不够。

墙地顶面：

验收要点：墙面是否有开裂、空鼓、砂浆强度、阴阳角是否顺直、墙面是否有爆点或泛碱、是否有水迹；地面是否平整、是否有开裂、反砂；顶面是否有开裂是否有漏水。

验收结果：

1、墙面空鼓约13处

2、地面空鼓约5处

3、厨房墙面空鼓约9处

4、卫生间墙面大面积砂浆强度低

5、次卧窗边1处阴角不直

电路

验收要点：配电箱布线、线路是否通电

验收结果：弱电箱内插线面板缺地线

装修建议：厨房、卫生间防水

闭水实验：因三利麓山城目前没有做闭水实验，也没开水。建议业主后期装修前一定叫装修公司先在厨房、卫生间做好闭水实验，闭水24小时后提醒对应下层厨房、卫生间看顶部是否渗漏，也一定要提醒楼上业主做闭水实验，以免后期装修过程中或入住后再发现渗漏就麻烦了。

业主验房须知：

1、查看房屋的相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表、面积实测表等。

2、要先检验房屋合格后，才能缴费及签字。

如果房屋质量问题多，更不能随便缴费或者签字，否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后，应该及时修房并取证，日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。

3、房屋如果完好，没有问题时，则需要交接钥匙，并签订物业管理合同等证件，当然也要签订业主公约，将自己的权利牢牢抓住。

4、根据物业管理合同缴付一定的费用，则可以安心的装修或者入住了。

网众验房—验房界的"滴滴"，国家高新技术企业。已服务恒大、万科、碧桂园、等上百开发商的4万业主。开通北京、天津、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安、太原、武汉、郑州、昆明等40城市验房服务。延伸产业有装修、软装、监理、美缝、空气检测、保洁等。