阳春三月，又到了踏青赏花的好时节，带着点餐食，往郊外那么一走，再整块漂亮的餐布，往漫山遍野那么一坐，实在是好巴适！

这个周末，你带上家人朋友浪漫郊游走起，我们的网众验房的验房师在深圳的德润荣君府楼盘精装房验房走起！小众我也在第一时间为大家带来此次的问题汇总。

一、门窗问题；

１、入户门扇外立面上方漆面不匀、下方修补色差、缺损，内立面线条一处破损，左门套上方钉眼未处理，右门套一处凹痕不平，右门套饰板与墙体收口粗糙。

２、厨房左右门套松动。

３、主卫门扇左下角关闭与左门套下角石材碰撞，门内右门套局部划痕。

４、小卧门套松动，上门套与墙体收口不严实，门内右上方色差严重。

５、公卫门套饰板松动，门扇划痕。

６、书房门套上方与墙体收口不严实，门套局部钉眼。

二、强弱电：弱电可视对讲触屏下边不平整

三、吊顶

１、客厅、餐厅吊顶四周阴角处和造型条多处裂缝、不平，

２、客厅阳台顶棚多处不平整。

３、主卧吊顶四周阴角处多处裂缝。

４、书房顶棚局部１处破损。

四、护栏：室内阳台及窗户护栏竖杆多处松动。

五、地砖、木地板

１、客厅地砖３块局部空鼓。

２、客厅阳台地砖多处未勾缝。

３、书房踢脚线安装缝隙大。

４、小卧地板１处松动冒灰丶１处面皮破损。

５、次卧地板踢脚线安装缝隙大。

６、主卧地板多处划痕、踢脚线缝隙大、门内压条处地板软塌、冒灰、左墙窗户下方地板松动冒灰、踢脚线安装不正。

六、墙面

１、客厅可视对讲机后墙面底座孔外露未处理。

２、客厅墙面局部划痕，

３、卧房过道墙面多处划痕。

４、主卫淋浴间门上方墙面局部起皮。

七、设施设备

１、主卫淋浴间左右边框与墙体间密封不严，漏水。

２、公卫淋浴间左边框下角密封不严漏水。

３、厨房洗菜台下水软管接头处漏水。

４、厨房洗莱台柜门开关碰撞，消毒柜下层抽屉推拉不畅。

总体来说，这次的验房问题真的是层出不穷，小众还是整理一些比较重要的问题，供大家参考，同时也请业主重视起来，积极进行整改。

一　门窗、墙面及设施破损

这也是很多业主首先关心的最基本的问题，不仅影响美观，更影响业主的心情。其中掉漆、磨损等问题，看似小，时间一长，麻烦就出来了。维修一下根本不是难事。

二　墙面起皮、不平整

原因有几点：

１、阳光暴晒脱落变色。

２、墙面受潮掉皮脱落。

３、施工配漆不当变色。

４、墙体表面发霉起斑。

５、干漆时出现了流挂。

原因可大可小，造成的影响也是不同，出现了这样的情况最好是先找到根源，针对问题的根源去做补救是最好的选择。

三　漏水

关于管道漏水的现象其实也有很多原因：

１、管材质量、施工不良造成泄漏

２、介质的温差起伏大，引起管道受热不均造成泄漏

３、酸碱土壤腐蚀和输送的介质腐蚀造成泄漏

４、外界压力造成管道的破损而造成泄漏

５、规划设计不合理，管道互相贯穿交叉引起管道泄漏

漏水这个问题，不仅浪费并且会带来很多麻烦，建议一定要找到具体原因积极进行维修整改。

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