新房交付第一件事不是签字拿钥匙，而是先验房，这已成为芜湖市民新房交付的标准动作。每当临近交付期时，购房者都希望能找一个既靠谱，又价格公道的验房师，给自己的新家把把关。然而随着验房市场日趋饱和，监管领域(相册 户型 价格 动态)的长期空白，各种验房乱象也是随之而来，许多业主因此蒙受了损失。

乱象1

鱼龙混杂的验房师队伍

100块、半小时也能验完一套90平米房?

芜湖验房市场需求很大，但却鱼龙混杂。

网众验房师向记者介绍，“大大小小的验房机构近百家，但很多验房师都没有经过专业培训，且不具备验房经验，只带小锤子，几十分钟就验完了一套房;而专业的验房应当有一个完整的流程，从墙面、地面、门窗、水电、再到辅助设备，一套90㎡的房子验下来至少也要1个小时。”

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“水军”验房师还有个特征就是收费低廉。

“通常我们验套房子收费是根据楼盘而决定，要问清楚清水房验房还是精装房验房，清水验房验房价格通常是4元每平方米，（保底320）精装房验房师5元每平方米（保底400）！优惠价是拼团验房，比如拼团验房，毛坯房验房可以低至3元每平方米（保底300），精装房低至4元每平方米（保底320）， 5户起拼，当然要想更优惠些，在20-50户的拼团量的时候，公司可以适当优惠！

芜湖网众验房公司验房师全是自己公司的验房师，均有多年多年建筑行业从业经历，公司统一培训，严格考核后，持证上岗！

芜湖网众验房公司是全国唯一  一家  营业执照有房屋查验服务的公司，获得国家高新技术企业！验房师傅持证上岗。

芜湖网众验房师薪资是底薪+提成方式（提成来自业主好评！），验房师们都会细心检查出每个细节！

而很多水军验房师的特征是标低价，没验房流程！

乱象2

装饰公司赠送的“免费午餐”

验房只是开始，推销装修方案才是目的

“免费验房”则是验房业的又一乱象。市民张女士告诉记者，今年2月收房时，她在小区业主群里看到了一家装饰公司的免费验房广告，“验了50分钟的房子，其中有半个小时都在给我介绍装饰材料。验到最后告诉我，他们公司正在给小区做团购装修，价格优惠，问我有没有兴趣参加。”张女士说道。

网众验房资深验房师告诉记者：“装饰公司为吸引业主，提供免费验房服务本无可厚非，但在实际操作中，为了节约成本，用的验房师都是自己的设计师，除去专业性不谈，为预防跑单风险，装饰公司很可能会对业主隐瞒一些大问题，只通报一些可立即整改的小问题，以便业主在验完房后可立即装修。”

 除去专业性，就算装修公司验得好吧！给你免费验房你啥也不买，也不要人家装修，自己也不好意思！所以还是建议找一家专业的验房公司来验房，如：芜湖网众验房公司。

业界呼声

“民间行业”

也应有严格的行业标准

专业验房师陈师向记者介绍，验房机构虽然只是民间行业，目前没有监管体系，但验房的需求量很大，芜湖市民的认可度也很高。一个靠谱的验房师，首先要具备过硬的专业知识，包括《住宅设计规范》《芜湖市市民用建筑热环境与节能设计标准》等20余条常用的标准，都要熟记于心，对于房屋出现的质量、设计问题，除了要能发现问题，更要能说出相对应的规范标准。靠谱的验房师还要熟练使用各种验房检测工具和测量仪器。而职业道德对验房师职业来说更为重要。“如果发现房子有问题，说出来可能会让施工方和开发商不高兴，但你既然收了业主的钱，你发现问题就要全部告诉业主，这是对验房师最基本的要求。”陈师傅告诉记者。

验房师告诉记者，以前验房师行业一直属于“民间行业”，网众验房是唯一  一家营业执照有房屋查验的公司，也是唯一 一家 获得国家高新技术企业的公司，是唯一 一家取得验房师职业资格认证的公司，是唯一 一家验房师持证上岗的公司。促进了验房市场环境的和谐。