新房收房验房是人生中大事，这也就是为什么很多业主在验房时，愿意花高价去请验房师验房的原因。而如果新房没有验房后，就会给入住后的生活带来Ｎ多麻烦，令生活难得安稳，所以，验房非常重要。

１．验地面：

将水平尺放置于地面上，测量地面是否平整。一般地面和水平尺之间的缝隙在１～２毫米之内都属于正常范围。而阳台、浴室和厨房因为有排水需要，则要看地面是否向地漏方向有所倾斜，一般排水坡度０．５％～１．０％。

２．验墙面：

将检测尺放置于墙面，看墙面是否有倾斜和平整度如何。一般墙面和检测尺之间的缝隙在１～２毫米之内都属于正常范围。另外，要查看屋顶上是否有裂缝。如与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈４５°斜角，说明有结构问题。还需查看房间与阳台的连接处是否有裂缝，如有裂缝则很有可能是阳台断裂的先兆。冬天房间墙面有水滴，说明墙面的保温层可能有问题（广州地区少见）。

３．验天花：

主要看天花顶部是否有裂缝和是否有麻点。天花板裂缝分直裂缝和斜角裂缝。直裂缝可能是砼楼板施工时的施工缝未处理好；也可能是暗藏在天花抹灰层的吸顶灯（或吊灯）的电线造成开裂。斜角裂缝出现在房屋的转角处的天花板上，属结构性裂缝。如顶部有麻点，将不利于室内装潢。卫生间顶棚则要留意是否有漆脱落或长霉菌。

４．验木地板、地板砖、瓷砖和金属门窗框：

听锤子敲在瓷砖、木地板以及金属门框和窗框的声音，可以判断地板砖和瓷砖以及门窗框与地面、墙面是否贴合紧密，是否空隙过大，从而要求开发商及时进行整改。对木地板的检验除了用小锤子敲击外，还要踩上去留心听是否有明显不正常的“吱吱”声，以及留意地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当等。

５．验卫生间：

主要看坐厕下水是否顺畅，浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水处理，浴缸、抽水马桶、洗脸池是否有渗漏现象等。

６．验厨房：

主要看电、水、煤气设施是否齐全。电、水、煤气表的度数是否从零开始等。

７．验水电：

验水主要得感受水压是否足够以及看供水管的材质。电则需要找寻用户电表，测试是否所有插座都有电，开关、插座是否牢固，还要看看线路是否按规定接线。

８．　验管线：

看燃气管线是否穿过居室，如穿过可能有安全隐患，还要看房间是否有管线外露。

验房费用：据了解，目前全国各种验房机构在400家左右，验房收费每套房子从100元到5000元不等。

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