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毛坯房验收也要注意装修陷阱

时间:发表于 2017-12-28 16:16

按说毛坯房的装修没有涉及到装修,就应该没有装修陷阱之类一词说法。可是事实上真的是这样吗?业主在验收房屋的时候,需要注意哪些呢?

  屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收:  

  (1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。  

  (2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。  

  (3)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  

  (4)检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。  

  (5)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整,色泽基本均匀,线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。  

  (6)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行24小时蓄水试验,做到无渗漏。  

  (7)地漏与泛水坡度符合设计要求,不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。  

  (8)各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。  

  所以,并不是说没有装修的房子,就不涉及到装修陷阱噢。要知道,任何房屋都是需要经过门框等之类的程序的。


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