现在房价高的吓人，很多人用一生的积蓄去买了属于自己的新房，好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。验房需要带什么工具？验房的过程都是怎么样的？本篇分享给您的正是验房师的这些实用验房经验！

１、验房要带什么工具？

１）１只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

２）１只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

３）１只塞尺——用于测裂缝的宽度

４）１只５米卷尺——用于测量房子的净高

５）１只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

６）１只计算器——用于计算数据

７）１只水笔——用于签字

８）１把扫帚——用于打扫室内卫生

９）１只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

２、验房时应注意哪些事项？

１．楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

２．墙面是否有裂痕；

常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

３．室内楼梯是否有缺损；

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

４．门窗安装轨道是否顺畅；

开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题，直接通知开发商，切勿签字。

第二，检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

５．进户门是否有磕碰和刷漆；

门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。

６．阳台设备无破损；

看地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

７．层高不能低于２．８米；

作为楼房的建筑高度规定一般在２．８米，实际高度不能低于２．６米，层高３米的实际高度不能低于２．７５米，但是住宅层高不能低于２．８米。

８．给水是否配套齐全；

看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全。

９．排水是否正常；

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

１０．电气是否与买的数量一致；

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；

１１．预留洞是否合理；

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。

１２．公共配套；

１）打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

２）电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

３）ＣＣＴＶ监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

４）周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

以上十二条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。