大家买期房最高兴的就是拿到钥匙那一刻；但是，大家在高兴之余，还是要仔细验房。毕竟房屋的还坏会影响我们以后的居住感受。小众给大家梳理了一下验房的时候，要注意的几点。

１、核实房屋面积：房价高昂的当下，第一件事情肯定要核实房屋面积。我们可以聘请专业的房屋检测机构，进行房屋面积的测量。正常情况下，房屋的实际面积跟合同上规定的面积，误差不超过３％。最终，结算按照实际面积，进行多退少补。

２、屋门检查：要仔细检查每一扇门是否能正常开合，门的缝隙不能过大（特别要仔细检查门锁那边），门开关时有无特别声音。门四边是否紧贴门框？

３、空调过墙孔卧室、客厅等地方，是否预留了空调过墙孔。

４、室内墙面验收：一定要仔细验收墙面是否有开裂想象，同时，为了检验平整度。可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度，目测地面是否平整。　只有验收完成，才能和开发商签订收房合同。不然，后期入住发生的纠纷，就很难进行维权。

５、水压检查：楼层高的业主，一定要进行水压检查。房屋里每一个水龙头，都要打开放一下水。如果水流太小，一定要安装加压器。不然，水龙头里一滴滴的水，严重影响日常生活。

６、排水检查：重点检查卫生间、厨房和阳台，特别是台盆、马桶、浴缸等地方。卫生间和阳台，接几桶水，倒在地面，观察地漏的排水情况。台盆、马桶、浴缸等地方，要把水灌满，大概估计下排水时间。

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