精装房跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，验房时，除了检查房子还要检查装修。但是现在很多人为了图方便，都直接购买精装房，避免交房后还要进行装修设计，省时省力。但是话又说回来，精装房要是不做好检查，还不如买毛坯房！

要点一、基本项验收不能马虎

水：检查是否通畅，是否有漏水？

电：注意插座的位置和匹配。索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

地砖：无破损，镶贴牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；

地板：表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。地板铺设应无松动；行走时无明显响声。地板与墙面之间应留１０ｍｍ的伸缩缝。

墙：无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面或墙纸无裂纹、掉角、缺楞等；

要点二、准备工作要周全

准备材料：比如平面图，合同（可以参考之前的合同约定进行比较）

面积复核要专业：少半平方可能就是个大牌包包了

要点三、不要忽略这些地方

１、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

２、冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

３、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

４、空气检测。随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

要点四、看定制件是否有问题

面板：表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。

柜子：开关顺畅，配件齐全牢固；

门窗：开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。门与墙面缝隙处理，窗户密闭性，多开关几次；

电器：这个还好，只要注意品牌型号是否一致，其他都是有质保书的。

因为精装房验房涉及到很多装修层面，所以流程会更加多，更加复杂，购房者千万不能因此而忽略很多步骤，以免造成不良后果。