经过漫长的等待，收房成为了业主最期待的环节，拿到钥匙就分分钟撸起袖子干。不过收房的第一步就应该仔细验房，仔细排查容易出现问题的门窗、墙面和水电，以免给后期装修、入住埋下隐患。  

很多初次购买房屋的准业主们，不了解房屋质量应该如何检验，今天网众验房为大家讲解验房过程中的注意要点。验房应该关注的六大方面：门窗、水电、墙面、防水渗漏、安全隐患和装修时业主必须在场的6个环节，咱们逐一来说。

 门窗问题 

1.门窗外观及安装情况检查：

用垂直测量尺测量门窗边框的安装是否够垂直平整度，如果有倾斜或者和墙体连接不够紧密，会直接影响到门窗的牢固性。 

2.检查门窗锁、把手、合页

检查门窗锁的安装位置是不是正确的，有没有错位，是否有松动。门锁、合页的质量问题，会带来后期的安全隐患和漏水风险。 

 强弱电问题 

3.需对原始电路进行安全排查 

强弱电箱距离太近，家里的网络情况会受到影响，正常要求是强弱电距离50公分以上。正确示范：尽量保持强弱电之间50公分的距离，避免交叉。 

 墙面问题 

4.墙面空鼓问题： 

一把空鼓锤可以检查墙面、瓷砖、地砖的空鼓问题，某宝上很多，10块钱左右就可以买到。

用空鼓锤轻敲墙面以检查墙面空鼓情况，一般来说有部分空鼓现象是正常的，但超过总体面积20%，就应联系开发商进行处理。 

5.墙面开裂问题 

墙面开裂则是粉刷不到位，也是比较常见的问题，建议大家选择光线较好的白天进行验房，才能发现更多问题。

 渗漏问题 

6.渗漏检查

卫生间、厨房、阳台墙面需做渗漏检查，也就是闭水试验。只要在没有装修得情况下破坏原有的防水层，渗漏问题上开放商都会承担责任。 

 安全隐患问题 

7.阳台栏杆需检查

检查阳台栏杆是否安装妥善，接口处有没有节点膨胀和螺丝脱落，以及栏杆扶手太低，或者空隙都会埋下安全隐患。 

8.安全楼道需检查

检查安全通道楼梯间是否存在缺陷，要注意及时清理杂物，不要堆积，即使在装修阶段也要保持安全通道的畅通。 

温馨提醒：验房选择第三方验房公司，第三方验房可以保障业主自身的权益，特别是毛坯房的业主，可以有效区分责任主体，房屋质量问题是属于开发商还是装修公司的责任。

 那在这里，网众验房特别提醒装修房屋业主必须到现场的六个环节！

一、开工交底

    开工交底是业主、设计师、项目经理、监理都必须到场的环节，大家一起把工地的实际情况详细了解一下，以便确定整体设计方案，比如地暖可不可以做，哪里需要新增电路、水电怎么走、房屋怎么做拆改等。

二、材料进场

    装修材料的进场意味着装修进入了施工阶段，这是跟装修质量关系最密切的环节，在这个阶段。一定不要掉以轻心。大家都知道在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多，比如：施工方的以次充好、业主的材料供应影响施工的进度和质量等等，因此广大的业主朋友们在装修材料进场的时候一定要做材料验收。

三、电线封口

    在穿电线时，业主可以自己监督，注意不同线路、不同电压的导线不能穿在一起，电线占据线管的截面面积比例不能超过40%，强弱电不能同时穿在一根线管内，强弱电之间分隔要大于30厘米，较好是50厘米以上。

四、水管测压

    水路改造是隐蔽工程中的核心，水管接好后要进行测压，只有经过检测为合格，才能保证以后不漏水，这个时候业主不妨亲自到工地现场，如果水管测压只是简单的一笔带过的话，后期出现漏水情况，维修成本很大。

五、煤气安装

    这个环节一是要检查煤气安装好后是否漏气。二就是要查看清楚煤气位置不要与电线太过接近，否则意外产生的电火花可能会引起爆炸。

六、吊顶工程

    先要查看一下吊顶在墙面四周的支点是否牢固了。再确定木龙骨是否进行了防火防腐的处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧，所以要自己看清楚。

装修对于业主来说是比较痛苦，大家都想省心省力，但是房子毕竟是住一辈子的，可能一个小小的失误就会造成极大的损失。所以实在没什么时间的业主对于上面的6个环节，网众验房师建议还是要去现场查看监督，以保证装修的质量，避免自己的损失。

网众验房—验房界的"滴滴"，国家高新技术企业。已服务恒大、万科、碧桂园、等上百开发商的4万业主。开通北京、天津、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安、太原、武汉、郑州、昆明等40城市验房服务。延伸产业有装修、软装、监理、美缝、空气检测、保洁等。

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