这段时间网众验房保定认证验房师可谓是忙得不可开交啊！北京、天津、保定、廊坊等地奔波，只为了给业主提供专业的验房服务。

近日张师傅就去到了天津鲁能公馆绿荫名邸的一户精装房进验房，他表示：“如此高品质盘带“病”交业主（仅代表所验户），实属不该，整修效果试目已待。”现在精装房验房已经成了大众验房趋势，但是每天都会遇到各种各样不合格的精装房，接下来小众就带大家看看天津鲁能公馆这户带“病”楼盘是啥样的！

鲁能公馆建设用地面积10.43万平米，综合容积率2.95，绿化率15%，建筑密度40%。总建筑面积55万平方米，地上总建筑面积30万平米，地下面积24万。

鲁能公馆包含精装高层、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、写字楼、沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积为145、190、230、270平米。

以下问题汇总不代表所有户型（仅供参考）

二、厨房

1、抽烟机上方柜门安装高低不平

2、厨房墙砖补缝 

3、瓷砖色差

4、瓷砖收边不到位

5、柜门安装不平

6、柜门缝隙大

7、柜门开关异响

8、柜门扇松动开关碰撞

三、墙地面工程

1、卧室木地板起灰，拼缝大

2、卧室木地板软塌

3、壁纸接缝大，开胶、起鼓

4、地砖色差大

5、吊顶检修孔封板安装不平 

6、壁纸碰撞凹坑

7、石材凹凸不平

8、石材色差严重

9、石膏线漆脱皮

10、主卧壁纸起包

11、主卧壁纸阳角损坏严重

12、主卧窗上方漆不平

四 、卫生间

1、保姆间卫生间门框需修补

2、保姆间卫生间墙下部返潮

3、客卫镜柜下砖不平

4、客卫坐便器未安装 

5、漏水 

6、马桶周围未打胶，装饰盖脱落

7、南次卧卫生间镜柜门闭合上下缝不均 

8、水龙头松动

9、浴盆喷头未安装

10、主卫淋浴间小喷头未安装

11、主卫洗面盆水封启闭失灵

遇到这样的“惊”装房，你还敢不验房就直接搬家入住吗？

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