新建商品房近几年都是楼市的销售热点，既然是新房子，那么一定是从里到外都是新的，这样很多人就觉得没有必要在收房的时候验收了。其实不然，因为房子就是钢筋水泥组成的，也是认为施工的，一切皆有可能，一旦我们疏忽了验房，今后发生了质量问题就不太好说了，虽然房子有保质期，但是对于已经装修的房子来说出现问题重新返修就变得不实际了。因此，我们必须认真的验房。

那么，验房具体都有哪些项呢？下面就由老J来介绍一下：

对于验房，有要求的朋友可以选择找专人来验房，这样验出来的房子会比较靠谱，也更容易放线问题。对于我们个人验房需要知道什么呢？

第一，看门窗

我们进入房子前就要开始验房了，看看门安装的是否严丝合缝，是否垂直。在门打开以后我们需要看看门锁是否完好，开启和关闭是否顺畅，门的合页有无问题，是不是很流畅。这些问题都是我们要注意的。进入房子我们去看看窗户，窗户是否安装完好，垂直。窗户的玻璃是否完好有无划痕。窗户开合是不是顺畅，是否有漏风的情况等都是我们注意的，再看看窗户周边有无水渍。

第二、看地面

在房子里走一圈，那个棍子敲一敲看看，是不是有空鼓的地方，地面是不是齐平，有没有从地面漏出来的管子之类的东西。这些都要我们仔细看的。

第三、看墙面

墙面也是我们要特别注意的地方，墙面要垂直，要齐平一般不能有空鼓的地方出现，如果有今后会造成返潮、脱落的情况。其次，我们的墙面和地面的垂直度也很重要，强要是斜的装修的时候会比较麻烦，可能要用大量的石膏找平。同时在门框和梁的位置也要垂直规整，不要有异性，都是为了今后的装修。

第四、看顶棚

顶棚也是一样的，要平整，没有鼓包之类的，虽然很多人会选择吊顶，但是顶棚也不能马虎。

第五、看水、电、暖、气

我们入住以后一定要生活的，所以水电是基础，作为基础的水电一定要通，看看配电箱是否完好，各个开关是不是起作用，开灯看看电路是不是畅通的，打开水管看看出水的情况和水压是否合适，如果有对丝的管子可以接到冷水和热水管子上打开水看看是不是有管子在外面漏水的情况。如果带着用电器或者充电器的话看看每个插座是不是有电。最后我们再看看弱电箱是否布置好了网线、电话线、闭路线、电源线等。

看暖气管道，我们要找物业来做打压试验，压力6-8MP，持续半个小时管道没有明显的压力下降就说明我们的暖气管道是完好的不漏水，这样才能放心铺砖。

对于天然气，我们要看看燃气表是不是回零的，燃气的检查报警装置是不是安装了，看看燃气的接口软管是不是完好的。

对于我们普通人验房来说，大致上就是以上的东西了。只要房子验得好，今后住着就舒服！

网众验房师作业标准：

1、携带网众验房专业工具箱

2、身穿网众验房工装

3、验房后出具盖有网众验房公章的验房报告

4、一套90平方的房子验房时间在1-2小时，根据问题多少，时间会有延长

5、验房后，验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解

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