近日，保利香槟国际的交房工作全面开启，小编为大家带来了现场直击报道，很多业主都满怀欣喜的前来收房，但欢喜背后要冷静面对新房，新房质量如何，开发商有没有在面积上缺斤少两，这都需要在验房过程中一一核实。

今天，贴心的网众小编为各位业主们整理了一篇关于收房的重要性以及怎么验房的一些小知识，避免大家因为验房不完善而遇到后期的麻烦。

验房时业主可以自主完成验房，也可以请比较专业的验房机构或验房师来完成验房工作，但由于验房时往往会需要一些比较专业的验房工具，所以业主们在收房时最好请一些比较专业的验房机构或验房师傅。小编给大家分析一下普通验房和专业验房的区别。

1.检测工具不同：普通验房一般用小锤子卷尺进行验房。专业的验房有专业的工具，包括手动试压泵、钢化玻璃检测仪、激光测距仪、激光水平放线仪、响鼓槌、三孔相位仪、检测镜、内外直角检测尺、伸缩杆、螺丝刀、游标卡尺、5m卷尺、垂直检测尺、对角检测尺等30余件高级精密仪器和常用工具。

2.现场验房人员不同：普通验房请的是没有经过系统培训或者经验不足的人员进行验房。而专业验房师具备建筑专业的师级证件，如土建工程师、建造师、监理工程师等，现场经验丰富，能告知业主哪些质量问题必须整改，哪里装修时能补救，对房屋质量问题的处理有理有利有节。

3.责任心不同：普通验房因为验房时没与业主签定验房服务合同，缺乏约束性，难以全面检测出质量隐患;而专业验房的与业主签定验房合同，对验房内容和结果负责，有服务合同约束，责任心强。

4.验房检测的内容不同：普通验房对于检测的内容比较简单，一般只是对表面的东西进行检测，然而细致的检测做的不是很到位。专业验房除了常规检测外，还会用红外线测出房屋尽面积、遥测室内电路的绝缘值、检查室内漏电保护是否正常工作及墙面抹灰层的脱层（不同与空鼓，脱层更严重）。

5.验房报告不同： 免费验房：提出的问题写在一张白纸上交给业主（有的索性不写），文书不规范。专业验房：出具正式规范验房报告。

6.验房结果不一样：专业验房师熟悉现行国家相关标准及规范，知道哪些是强制性标准，哪些是一般标准，强制性标准是必须要遵守的，否则就要整改或返工加固;一般性标准不是很严格，所以面对房屋质量问题必须要分清主次。