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网众验房师分享 | 毛坯房验房应该注意哪些?

时间:发表于 2018-06-07 10:28

验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房,其实,只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面,然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。


毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外墙面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题。具体如下检查:

① 墙壁


用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。


用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

② 房顶


从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

③ 管道


使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

④ 厨房烟道


将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

⑤ 天然气


如有烟气报警装置,用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气阀是否方便使用。

⑥ 电气设备


A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假如没有或不明白,马上改正。


B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。


C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。


D:检查弱电插座数目。


E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。


F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。

⑦ 视镜(猫眼)


入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象。

⑧ 防盗门


检查门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

⑨ 窗


密封是否良好,中空玻璃有无破损。窗框是否完好,窗户推拉是否顺滑。

 网众验房是一家全国性验房公司,核心业务“互联网+验房”依托互联网(www.wangzhong.com)、移动互联网(“网众验房”APP“wzyanfng”微信公众号)打造专业验房平台,填补了专业验房的市场空缺,细化了市场需求,规范了行业标准,提升了业主体验感。

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