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【网众验房分享】新房墙面开裂了怎么办?

时间:发表于 2017-11-26 11:10

新房墙面开裂是一个令人头疼的问题,而且墙面开裂如果不及时处理的话,还有可能引发更严重的裂缝,严重的话,墙皮可能会脱落,影响美观。

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一、我们先来看看墙面开裂的主要原因有哪些吧。

1、腻子厚度问题

如果墙面腻子厚度过厚,则墙皮就会比较容易脱落。一般刮腻子需要2-3遍,每次刮腻子的厚度最好不要超过2mm,总厚度不超过5mm。且上一次刮的腻子要干透之后,才能进行下一遍施工。

2、材料配比问题

材料配比重,基层抹灰时的水泥和沙子配比建议为1:3,如果配比不当,可能会影响墙面的韧性和张力。比例高了就容易导致墙面开裂。

3、基层处理不当

如果基层不平整,然后接着刷界面剂或者腻子,也会容易引起墙面开裂现象。

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4、干燥处理问题

不同材料的干燥速度不一样,不管是刮腻子还是刷漆,都需要确保上一个工序干燥之后再进行施工,否则会因收缩程度不同而引发墙面开裂。

5、界面剂处理问题

不刷界面剂,或者界面剂刷的很薄,墙面就会容易出现空鼓现象,进而引发裂缝和脱落。

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二、墙面开裂的解决办法:

1、小面积裂缝

先用切割机将裂缝切成“V”形,弧度在30-45度之间,外宽里窄,并清理干净切口里面的灰尘;

白乳胶比水3:1,并加嵌缝石膏粉进行混合,把混合物填进切口里,不要与墙面填平;

等待混合物固化之后,贴上确良布,等待干透;腻子找平,墙面打磨,刷乳胶漆。

2、裂缝比较大

裂缝比较大,建议铲墙皮重做,需要注意的是墙面依然需要贴布处理(不要用牛皮纸,缺少韧性)。

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网众验房有限公司成立十年,是全国第三方验房领军品牌,我们致力于为更多的业主提供公平、公正、独立的第三方验房服务。网众检测见证了验房行业的兴起与发展。我们相信,在未来的时间里,会有越来越多的人们选择第三方验房,也会有越来越多的人加入到我们的验房行业中来,我们的服务宗旨是让更多的人住上放心房!

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