“只要功夫深，铁杵磨成针。”

服务地产行业２０年的老司机张师傅在网众验房成都总部培训已经进入了第五天，这次跟着网众李师去到了恒大天府半岛的精装房验房，看看这次又有了哪些“收获”？

１、入户门局部掉漆，闭合不严且晃动，有明显撞伤痕迹，窗户玻璃有划痕，柜门闭合不严内外破损。

入户门检查：检验标准

（１）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（２）门的割角、拼缝应严密平整；

（３）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（４）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为３ｍｍ，门扇翘曲允许偏差为２ｍｍ，门扇的表面平整度允许偏差为２ｍｍ，门框门扇对角线长度允许偏差为３ｍｍ；

（５）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为１．５～２．５ｍｍ；

（６）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于３．５ｃｍ。

如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下，

应当如何检查（１）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；（２）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；（３）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；（４）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；（５）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（６）密封检查：门扇掩缝是否在２．５ｍｍ以内。

２、地砖空鼓，石材色差，门槛石损伤，墙面不平开裂，有明显污染痕迹，做工粗糙，石膏线粗糙。

装修墙面是整个房屋装修过程中很重要的一部分，因为这会关系到整个房屋的美观性及实用性。那么墙面不平该怎么办？

第一步：抹灰

所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等　等的清理，做好墙面的清理。

第二步：刮腻子

刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用　的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。

第三步：砂补

刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性　的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。

第四步：刷涂料

刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可，但是一般在刷涂料之前，墙面会涂上一层防水的腻子层，可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好，　但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子，喷上薄薄的一层即可，而且还需用１２００目砂纸打磨，然后再喷涂乳胶漆就可以了，而且只喷一　遍油漆。如果墙面装修的时间长了，想要补上墙面的油漆，可以不用铲除原有的涂料，可以直接在墙面喷涂就可以了。

３、马桶盖和毛巾架松动，卫生间和厨房水池下方接头均漏水。

水管接口漏水怎么办：

（１）家里的水管接头漏水，首先要断开水源，拧开接口。　

（２）丝口处漏水的话可将其拆下，如果漏的不大可以买组农机胶混合补上即可；如果是金属接头，要么就是拧紧，或者直接拆下来加点生料带再重新上紧即可；如果是老化了或是胶接或熔接处漏水就困难些了，最好的解决方式就是换个新的。

４、插座不平整、不通电、松动，需要清洁，插座面板与墙面之间未收口，电源线未接插座。