问题１：“窗户玻璃不打胶，这明显是施工工人疏忽大意了。”验房师在罗女士位于佛子岭路某楼盘的毛坯房内检查发现，主卧室窗户的玻璃边缘未打任何胶。验房师告诉业主，下雨天很可能会有遇水渗入，导致内墙发霉。

整改建议：将外侧玻璃清理干净，确保在打胶的时候玻璃上无尘等污染情况，然后打胶。

问题２：随后，验房师用专业设备敲击主卧墙面，发现墙体靠下位置发出咚咚咚的声音，且表面明显起砂。验房师解释，该问题位于墙面批灰层，主要是水泥砂浆配比不正确，以及施工人员技术不到位等原因引起，后期易造成墙面腻子开裂、脱落等问题。

问题３：验房师检查厨房时发现，厨房排水管上的阻火圈已脱落。验房师介绍，从现场情形来看，很可能是施工人员未进行阻火圈固定所致。排水管阻火圈脱落，直接影响阻火圈的使用，如果发生火灾，后果不堪设想。验房师提醒业主，应尽快找相关责任方处理该问题。

整改建议：重新安装阻火圈，采用螺丝钉固定阻火圈在楼板顶部。

问题４：验房师最后在厨房旁边的生活阳台检查还发现，阳台外墙出现了明显的破损。验房师告诉业主，该问题在于前期安装底盒时，施工人员未按照底盒宽度预留面板安装位置。如果不及时处理，后期易造成雨水渗透等问题。

整改建议：拆出面板，重新批灰，批灰时应预留底盒宽度，重新刷外墙漆。