准备收房的毛坯房在验房的过程中发现渗漏、地面空鼓及裂缝是不是属于质量问题呢？会不会影响到后期装修质量呢？后期入住会出现问题吗？听听网众验房师傅怎么说。

先给大家上图片看看，以下问题是由网众验房资深验房师检查出来的结果，

厨房地面渗水

验房师在验房时发现地面有水迹，经过深入的检查发现是地面水管出现了渗漏，在出现这种情况下业主需立即将此事告知物业关闭水阀，让其修复及更换水管。

整改方式：

需把地面打开，找出水管的漏点处，重新更换水管，进行水管打压测试合格后再进行砂浆回填，重新补刷防水（有防水要求区域并有地漏排水修补后，建议做４８小时闭水实验）。

墙面有绣点

为什么有绣点呢？是因为混凝土浇筑时未包裹钢筋造成裸露生锈。

整改建议：首先告知物业，让其修复，

整改方式：需打开周边混凝土表层约２公分，在进行钢筋切除，做好防锈处理再进行水泥砂浆恢复。

墙顶部有漏水痕迹

小众看这张图不看文字的话，真看不出是有什么问题，网众专业验房师就看的出，墙面有水渍渗漏痕迹。

遇到这种情况告知物业，让其查找原因。

有渗漏的原因有很多，可能是窗框周边防水不严或密封胶收口不实的原因导致雨水渗入到内墙。

地面有裂缝

什么原因造成有裂缝？原因是在地面找平时，基层未湿水及清理浮灰或找平层过厚，后期没有湿水养护导致地面开裂。

整改方式打开裂缝周边２公分以上距离清理干净后再进行水泥砂浆回填。网众验房提醒您，阳台地面有裂缝修补回填后需重新补刷防水（有防水要求区域并有地漏排水修补后，建议做４８小时闭水实验）。　

空鼓

空鼓是因为墙体与抹灰层未粘结结实导致脱层的现象。

整改建议：　１．铲除空鼓部分、清除浮灰后，浇水湿润待表面无明水后再进行水泥砂浆抹灰，（需注意湿水养护）

这些问题对于我这样的小白简直就像是面对高数，难以理解。

经过网众验房验房师解释后，让我觉得在这个世界上唯有知识是永远学不完的。大家学到了吗？若是认为自己不够专业，可以请个家装监理全程跟进，让自己做一个彻底的甩手掌柜，体验愉快的装修过程，花小钱换来自己的安心入住。