全国各地的碧桂园我们验过不少，验房后不少业主表示很无奈。

那么业主在验房遇到这些问题后到底应该怎么做呢？

首先，对于精装房来说，购房者也有权拒收不符合装修条款的房子，并要求开发商按合同约定的标准重新装修、维修房屋。直至开发商提供符合合同标准的房屋才收房。

对于大多数购房者来讲，遇到更多的可能还是属于保修范围内的一般质量问题。例如屋顶或墙壁漏水、渗水，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、阳台地面泛水漏水等。对于这些情况，只要处于保修期内，房地产开发企业就应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期内出现的问题因开发商拖延修复造成的损失由开发商承担。

入住后发现房屋主体结构质量确实不合格有权退房，另外一种情况即商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。且对于给购房人造成的损失，房地产开发商应承担赔偿责任。委托检测的工程质量检测机构必须具备相应资质，且须买卖双方达成一致。