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时间：发表于 2018-01-03 10:09
蓝光天娇城位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好 。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 项目所在区域为呈贡规划的新兴居住区，客户认知度高，森林绿地资源丰富，具备大型居住区开发条件。
这周，网众验房昆明姜师傅就去到了昆明蓝光天骄三期的一户毛坯房验房，听师傅说地面裂纹很严重啊！有图有真相，一起来感受下！
问题1：地面裂纹
产生裂纹的原因分析：
1、基础强度不均匀，易造成混凝土地坪不均匀沉降
原有地坪为混凝土道板，由于原有基础夯实不好，经过雨水浸泡后，大面积发生沉降塌陷。现在的处理方法是将塌陷的部位拆除，清除底部淤泥，晾干夯实后回填级配砂石。处理过的基础与原有无损坏的道板基础强度不一致。
2、混凝土地坪的设计厚度太薄，抗拉强度低
混凝土地坪的设计厚度仅为70mm，且为无筋混凝土，混凝土在初凝收缩时的抗拉能力差，极易产生裂纹。（两侧有槽钢（模板）的地方抗拉能力大，而槽钢（模板）接缝处的地方混凝土抗拉能力小，极容易撕裂，造成断裂裂纹）
3、中午温度高，混凝土水分蒸发快，易产生表面裂纹
大面积无筋混凝土地面，暴露面积大，水分蒸发快，引起收缩变形数量大，引起收缩应力，造成表面开裂。
4、骨料级配不好，抗拉强度低，易产生裂纹
经过现场查看，碎石的粒径约为10mm-25mm，沙子的粒径约为0.5mm-1mm，沙石级配中间产生断层。（前两周的沙子粒径约为0.5mm-3mm，沙石级配较好）
问题2：墙面裂纹、空鼓，漆面不平，垂度偏值±7mm
导致墙面抹灰空鼓和裂缝的施工错误：
1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。
2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。
3、基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。
4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。
5、气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。
问题3：下水管道未安装阻火圈
阻火圈是由金属材料制作外壳，内填充阻燃膨胀芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在楼板或墙体部位，火灾发生时芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延。
问题4：生活阳台顶灯未安装
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