从昨天晚上开始，小众刷朋友圈直到现在都还是满屏的回忆十八岁的照片，大家非主流的曾经现在拿出来回忆其实很愉快啊！先开始还很诧异，怎么全部都在发十八岁，结果是因为这个年一跨，就是00后的天下了！让我们这些90后倍感惊慌！

然而惊慌的不止90后，还有这几天集中验房的业主们，大家都期盼这自家收的房问题能少点就少点，不然心里觉得不踏实啊！这次，网众验房赵师傅就去到了光华之心的一户毛坯房为业主验房，问题很多，但是开发商都很积极的配合业主整改，一起来看看吧！

一、入户门：①门扇局部有划痕；②门关闭后晃动且开关门时异响，需调整

二、强弱电：经检测，电路、开关、插座正常

三、门窗：厨房生活阳台门闭合不严，需调整

四、厨房：两处墙面修复，装修处理，生活阳台插座防水盖脱落

五、卫生间：次卫防水盖插座无法开启

六、墙面：①客厅右侧墙空鼓，未达到整改规范，装修处理；②主卧插座边有裂纹③厨房门柜右顶上有处裂纹

七、地面：①入户门处空鼓，需整改；②入卧玄关处空鼓；③次卫门口地面处空鼓，需整改；④次卧地面处空鼓，需整改；⑤次卧阳台两处空鼓，需整改；⑥次卧地面不平整±7mm，后期铺地板时找平，以免出现软塌现象

八、阴阳角：经检测，均在允许误差范围内

九、排水系统：因无水，无法检测地漏，但是卫生间已做闭水实验，未发现异常

接下来小众给大家说说墙面裂纹的原因和补救措施，各种不同裂缝的处理方法：

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。 造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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