如今各地的房价高昂，令不少家庭穷一生之积蓄也未必能买到称心如意的房子。如果我们在收房验房时还不多加留意，那么，买到一间质量不过关的房子，入住后会给自己带来许多的麻烦，令日常生活都受到困扰。

验房，要特别关注以下几处地方。

首先是看洗手间是否漏水。洗手台漏水，不仅给自己的日常生活带来麻烦，而且会影响上下楼层的邻里关系。所以，有经验的验房师会约上同一个方向的上下楼层的业主，一起查验洗手间的地面是否存在漏水的情况：将洗手间的去水口堵住，然后放水浸满地板，２４小时后再查看上下楼层的楼顶是否出现渗水的情况，如是否有水渍。如果有，那么，说明洗手间的地板防水处理不过关，这样的房子肯定不能收货的。同样，阳台与厨房地面也应该用这种方式进行查验。

第二，看墙面和地面是否空鼓。这主要针对敷设了瓷砖的墙面与地面。用小锤子轻敲瓷砖，如果声音沉实，说明瓷砖的敷设基本合格，但如果声间空洞，说明瓷砖与墙面地面有距离，并未贴实。这就需要记录下来，要求开发商整改。

第三，看地面是否平整。找一把长一点的尺子，紧靠地面，查看是否出现偏差。像卫生间这样的区间，其地面要求有一定的坡度的，可以用一个乒乓球轻放地面上，如果它如期滚到地漏处，那么，说明坡度是存在的。

第四，查看房子的实际面积。因为购房是按实际面积算的，因此，如果房子面积存在较大的偏差，那么，我们的购房成本必然会增加。一般来说中，误差３％以内的属于正常，超过这个误差值，就需要向开发商提出补偿要求。

验房，看的就是房子是否存在质量问题。对于房子中的这样或那样问题，有的可以通过整改实现质量上的保障，但有的可能是预示房子质量存在较大问题，是不能收房的。所以，收房验房时，最好带上专业的验房师。对于房子中出现的问题，验房师可以以其专业身份与开发商交涉，以期达成双方无能接受的方案。