楼盘项目介绍

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米；2号地由一所小学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米；3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万平方米。

下面看一下网众验房在西安高科麓湾国际一户124平，毛坯房验房主要问题汇总

1、入户门：密封条脱落，门框划痕补漆，门锁锁舌卡顿卡片未扣紧

2、空鼓：客厅、厨房墙面各一处，主卧、次卧多处空鼓

3、裂纹：厨房烟道开裂，主卧两处拼墙处开裂，次卧一处拼墙处开裂

4、卫生间防水局部有破损

5、书房、次卧窗推拉过紧

6、所有阻火圈均为安装到位

7、厨房水管有破损渗水、室内未通水没检测地漏，已和业主说明

入户门

空鼓

开裂

防水层

阻火圈

业主入住验收时重点查验以下几点

1、房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。
2、承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。
3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。
4、查验楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。
5、查验楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。
6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )

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