楼盘项目介绍

北大资源燕楠国际落址天府新区新双楠板块，三横两纵立体交通，奥特莱斯、美国城、海滨城、欧尚、苏宁、影立方等众多大型商业体环绕；周边双流中学、棠湖中学、棠湖实验外语学校、金苹果幼儿园，呵护孩子一路成长； 毗邻8500亩生态湿地公园，运动公园、亚洲网球赛事 等休闲配套一应俱全。 
项目占地近200亩，总建筑面积约50万平米，为新双楠板块品牌文化盘。三期打造建面77-124平米三房四房，充分利用了居室的每一寸空间，保证居住舒适性、生活品质。同时，高专业、高规格、懂服务的北大资源物业团队奉上管家式服务， 创造一个整洁、安全、优美、舒适的社区环境。

下面看看网众验房师在燕楠国际一户清水房业主家中验房问题汇总

1、客厅地板开裂（因楼下入住，不能浇水验证是否贯穿缝），墙面局部空鼓，客厅灯光与走廊灯光不合理串联、线路有问题，插座周边损坏严重，玄关处墙面阴角不顺直

（阴阳角查验）

（地面空鼓查验）

（门洞平整度查验）

（墙面平整度查验）

对于墙面的垂直度和平整度，网众验房师用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度，而国家规范要求也是偏差不能超过5毫米，燕楠国际的墙面在存在不同程度的不平整情况，但是在门框处的平整度是没有问题的，如果门框不平整会影响后期门窗的安装。

（客厅开关反响）

（客厅地面开裂）

（客厅地面平整度查验）

水泥地面裂缝是正常的，因为水泥的特性之一：干缩变形，只要这条裂缝不是楼板贯穿性裂缝，只是找平层裂缝就是安全的，产生的原因有很多，主要是地面找平做完后干的太快，或者是使用的沙子太细造成的。

2、次卧地板裂缝，地板平整度差，墙面阴角不顺直，插座周围破损，主卧墙面地面局部空鼓

（阴阳角不顺直）

燕楠国际的部分阴阳角偏差还是比较大，超过5mm验房师使用红外线水平仪检测房屋的阴阳角。阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。墙面阴阳角偏差会影响家居装修的美观度，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。阴阳角多呈90度，验收墙面阴阳角时，要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。

（插座周围破损）

（墙面空鼓）

（地面不平整偏差约9mm左右）

3、主卫灯不亮，厨房烟道局部裂缝，阳台局部裂缝，生活阳台开关反向，多处保温墙面的插座均有松动迹象

（主卫插座保护罩脱落）

（厨房开关反向）

（主卫灯不亮、面板松动）

验房师在现场会使用激光测距仪来测量房屋的开间，计算房屋的实际使用面积（建筑面积），这个数值仅供参考，如果与合同的面积差异较大，建议请相关认证机构进行勘测，出示具有法律认可的相关报告，验房师测量数值仅有助于业主后期家具尺寸的选择和房间改造...

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