防水大家都知道是新房的重中之重，因为防水一旦出问题，就不是小问题；处理起来非常麻烦！所以毛坯房在装修前一定要好好检测防水问题。

卫生间墙面是要做防水的，因为卫生间区域的用水量非常的大，平时淋浴的水也会溅到墙面，如果不做防水的话，墙面就会渗水漏水；而且国家建筑装饰装修有相关规定，卫生间的墙面以须做防水处理。其中卫生间淋浴区的防水高度不能低1.8m，还有水盆区域的防水不能低干1m，其它区域墙面的防水地面往墙面泛起至少30公分，这样才能有效保证我们平时使用卫生间的时候不会出现卫生间墙面渗水的情况。

毛坯房的墙、地面缺陷主要是开裂问题,一般新造的住宅楼都是现浇的楼板,除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外,一般来说，房屋不均匀沉降的话，往往会造成贯穿房间的大裂缝，这种问题即使通过装修暂时得以弥补，日后还是会裂开的。这个时候就要先证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单，到大楼地下室进行观察，建筑师常在那里设沉降观测点，从相关数据中，便可查看到沉降情况

毛坯房遇到墙面出现空鼓开裂问题时，要分清情况，及时处理，对症下药，这样才能起到既少花钱又能解决问题的效果。如果不处理好的话，装修后墙面会出现开裂，严重的话会引起脱落，铺上瓷砖后会误为瓷砖空鼓；如果在空鼓的地面铺实木地板，木龙骨不好固定，容易导致地板异响、松动等后遗症

墙面、地面不平整，第一个最常见的问题就是给人的感官非常差。第二个常见的问题就是我们后期安装家具的时候可能会出现误差。第三个常见的问题就是后期装饰的时候可能需要对墙面重新找平找方处理。批刮的的腻子过厚，非常容易出现的后果就是腻子层的起皮，脱落的情况，严重的影响腻子的批刮质量。

阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。