精装修交付验房成为非常总要的项目，及时查验出问题，开发商对问题进行集中整改。避免入住以后带来的返修风险。下面我们就为大家介绍精装修验房主要注意事项。

瓷砖空鼓

是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

地漏下水管错位、短缺

根据《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》地漏的安装应平正、牢固并应低于排水表面，无渗漏。

地漏管道短缺、错位问题还较为严重，专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响。

正如上面所说的一样可能造成天花板渗水，不仅如此随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

金属箱体接地线是很容易被忽略的点，虽然常被忽略，但并不代表它不重要。因为弱电箱内部会设置一些电器设备，比如交换机、路由器等，而这些设备我们并不能保证它的绝缘处理质量如何。

有可能会产生漏电，导致金属箱体带电。箱体接地可以将电流导入大地，起到了对人体的保护作用。

墙面湿度高、返碱

墙面湿度高是精装房验房中比较严重的问题。我们在验房时，需要用湿度仪检测墙面湿度，如果墙面湿度过高，就容易引发一系列的墙面问题，墙面返碱就是其中之一。

在粘贴墙纸、墙布的情况下，墙面湿度高、返碱会造成墙纸脱胶、发霉，并且墙面返碱也会导致墙皮脱落等情况发生。

根据建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第13. 1. 4 条  基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。