精装房原本就是让购房者省去装修步骤，直接拎包入住。但现在不少的精装房让购房者省心变闹心。

瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。

瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

吊顶开裂

吊顶开裂、天花板开裂，可以归结开裂问题。开裂不仅严重影响美观，而且时间长了会由于重力原因出现脱落，对人身也有一定安全隐患。

问题原因：

1、结构性开裂：承重结构超负荷会导致墙体结构性的开裂。

2、收缩性开裂：因为材质不同，热胀冷缩系数就不同，墙体交接处未做抗裂措施。

3、施工性问题造成开裂：施工工艺与材料、人员技术水平低、以及赶工期等原因导致墙面出现空鼓开裂质量问题。

木地板软塌

木地板软塌是由于地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

木地板软塌处理起来分两种情况：木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。

风暖机排气管道未外接指的是没有接上出风口，这也是在精装房验房中比较常见的问题。

风暖排气管道未外接，风暖换气功能会受到影响，甚至起反作用。所以要将排气管道打通并且伸出到户外，这样室内的污浊空气才能够排放到室外；

我们在使用卫生间风暖的时候需要开启排风功能，在洗澡时空间是密闭的，空气流通不了。

短时间之内，温度上升比较快，室内比较闷热，时间一久就容易缺氧，正确外接排期管道，才能让风暖换气功能正常使用，避免出现缺氧的情况。