验房，是在收房之前必不可少的项目。验房可以让你清楚知道即将收房的新房中存在哪些问题，这些问题提交到开发商，及时进行整改，及时解决问题，才能无后顾之忧的收房。

近日，西安网众验房师在某精装房楼盘验房时，就发现该户存在众多的问题，我们一起来看看。

新风不出风

新风系统验收一直是人们容易忽视的点，但新风系统损坏：不出风堵塞,容易滋生细菌,不但降低空气质量,也影响新风系统寿命。

滤网使用时间过长，上面积灰过多会影响正常通风，增大风阻进而影响风量，这是最常遇到的问题。机身或送风管道出现气密性问题，都有可能会使风量变小。

在一些特殊情况下，出现了出风口受阻的情况，进而影响风量。而全屋新风不出风，多是因为新风系统出现故障，需要对系统进行整体检修。

电源缺地线

地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险。电器设备金属壳需要进行接地保护，避免出现对人身造成安全隐患。

瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，但是整面墙瓷砖全空的情况也比较少见。瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。

地板软塌

如果地板软塌部位是在需要安装柜体的地方，那么后期安装柜体之后对其进行遮挡，不会长时间踩踏到，那么这个问题就可以忽略。

如果是出现在会经常走动的部位，比如门口、过道处，那么这个问题就需要进行及时处理，因为长时间踩踏软塌状态的地板，会造成地板变形、断裂，并且会对地板锁扣造成损害，容易导致地板松动。

下水管道漏水

下水管道漏水存在的情况也不少，长期渗漏不处理，容易返潮，发生溃烂，起翘，影响家装的美观。家中也会充满异味，影响人的生活，后期甚至会引来蟑螂、老鼠，传染疾病。

电线未进行套管保护

电线未进行套管保护，不仅是弱电箱强电线存在这个问题，吊顶内部走线近乎全部未进行套管保护裸露在外。强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。