近日，网众验房的段师傅在ZJ某改善盘进行验房，在验房的过程中发现了，精装房常见问题但却不好处理的问题、地漏错位，我们一起看看地漏错位的原因与危害。

1、地漏错位

地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

2、风暖出风口错位

风暖出风口错位会导致暖风无法正常的排放出来，暖风存在不足，无效果的情况发生。

3、外窗框未打胶

窗框打胶除了起到美观、固定作用之外，还起着密封作用，外窗框未打胶不仅不美观，还会导致雨季雨水浸入墙体内部，造成墙面浸水。

4、瓷砖空鼓

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的隆起现象。检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

墙砖空鼓容易造成空鼓的墙砖起翘、脱落。

以上是我们为大家重点介绍的几处问题，希望这些问题能及时得到开发商的整改和维护，保障业主按时接房入住。