网众验房近日对蜀龙大道中段旁毛坯房进行了查验。该楼盘位于成都市蜀龙大道中段，与熊猫繁育养殖基地隔路相望。同时整个项目外部也被九大生态湿地公园环抱。下面我们一起来看看师傅的查验情况。

开裂

毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题,一般新造的住宅楼都是现浇的楼板,除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外,一般来说，房屋不均匀沉降的话，往往会造成贯穿房间的大裂缝，这种问题即使通过装修暂时得以弥补，日后还是会裂开的。

这个时候就要先证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单，到大楼地下室进行观察，建筑师常在那里设沉降观测点，从相关数据中，便可查看到沉降情况。

还有一种毛细裂缝肉眼看着很小，但漏水效果是惊人的。问题产生的原因，是建筑工人在浇铸楼板时，未对混凝土进行充足的水分养护，这就导致了表面爆裂。

拿个铁榔头敲开看看,也许只是找平层问题,敲开后一般发现里面一切完好,那是小问题,让施工人员用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后，在缝隙中灌入一定量的水泥浆，再进行表面的找平处理，这样便能轻松解决问题啦。

空鼓

遇到墙面出现空鼓开裂问题时，要分清情况，及时处理，对症下药，这样才能起到既少花钱又能解决问题的效果。如果不处理好的话，装修后墙面会出现开裂，严重的话会引起脱落，铺上瓷砖后会误为瓷砖空鼓；如果在空鼓的地面铺实木地板，木龙骨不好固定，容易导致地板异响、松动等后遗症。

反碱

产生反碱的原因：普通混凝土为硅酸盐，遇空气或者墙体内的水气，发生水化反应，生产氢氧化物，遇到气温的升高，水蒸气蒸发，将氢氧化物从墙体中带出，随着水分的逐渐蒸发，氢氧化物就被析出于混凝土水泥表面，日积月累，使得原本装饰的涂料或者油漆等物被顶起，不再黏附墙面，就发生起皮、脱落。

从上面问题看出毛坯房也是同精装房一样需要认真的查验，网众验房师把这些问题验出来了，让开发商整改好，以后就免了业主自己费时、费力、费金钱。