近日，网众验房在成都双流区泰新路旁的某新楼盘进行毛坯房的验收，在樊师傅专业的验收下发现了不少的问题一起去看看。

验房刚开始查验就发现卫生间存在大面积的反碱。

产生反碱的原因

普通混凝土为硅酸盐，遇空气或者墙体内的水气，发生水化反应，生产氢氧化物(化学性质为碱性)，遇到气温的升高，水蒸气蒸发，将氢氧化物从墙体中带出，随着水分的逐渐蒸发，氢氧化物就被析出于混凝土水泥表面，日积月累，使得原本装饰的涂料或者油漆等物被顶起，不再黏附墙面，就发生起皮、脱落。

在接下来查验过程中，验房师又发现墙面平整度偏差、墙面空鼓的情况。

空鼓问题已是老生常谈，无论是毛坯房还是精装房，关于“空鼓”，开发商（施工方）还有很大可进步的空间！希望开发商积极整改，让业主早日放心收房，安心入住！

空鼓如何修补

先使用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，然后用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，再进行养护。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

用靠尺测量墙面的平整度

用空鼓锤查验房屋的空鼓

红外线水平仪检测房屋阴阳角

这些问题验出来了，让开发商整改好，以后就免了业主自己费时、费力、费金钱。验房的意义在于找出超出规范要求和误差的问题，由施工单位进行整改维修后将误差控制在合理范围内，减少业主自行修复问题时的开支和麻烦。让业主放心收房、安心入住，是网众一直坚持的初心！