验房逐渐成为收房之前的必经工序，而以“免费”为噱头的免费验房服务项目也迅速的成为焦点。免费验房，不仅能够为装饰公司赚来口碑，完成宣传推广带来客源量，同时对于业主来说，也省去了一笔不小的费用。可是这样一件合作双赢的事情，背后却备受争议，屡遭诟病 。

一、免费验房人力工具简单 被疑“半桶水” 敷衍了事

       新房位于保利梧桐语李小姐告诉我说，之前有4个装修公司先后给其提供了免费验房的服务。但是经过朋友的一番劝说，最后还是花钱又找了我们网众验房。

      “装饰公司的免费服务人员就算是验个空鼓也找不全，每个装修公司来检测一次补一次，前后都找物业修了3次吧。”李小姐表示，验房之前装饰公司都宣称，验房如若不仔细、不专业会对后期的家居装修以及居家安全造成无法估量的损伤，“但是来验房的时候就基本上都是一个人，拿一个粉笔和一个空鼓锤，敲敲打打，一套房子大约不到10分钟。虽然没有验出什么问题也不是不好，但是这样感觉很不专业，不靠谱。”

       “免费验房还是应付一下吧，主要是想让你装修。”一位同样接受过免费验房服务的业主张先生则向记者吐槽道，“感觉都是敷衍了事，稍微懂一点的人都会那些。”

        世界上没有白吃的午餐，免费验房虽然说是“免费”，但是对于装饰公司来说并非一味的“吃力只讨好”，即使带不来签单的实际利益，但是在服务推广上也算是一种长期的营销策略，或对装饰公司自身后期品牌化、专业化发展能起到一定促进作用。装饰公司既然打出了这个招牌，又为何如此“敷衍了事”呢？究竟是技术有限呢，还是另有隐情？

二、入驻小区的装饰公司 不敢验不敢说

        验房师假装和他们套起近乎，对于“一根空鼓锤就可以解决所有问题吗？”的疑问时，装修公司， 在入驻时候，物业就提前打过招呼了，表示验房可以，但是不要“小题大做”。在质疑其不专业之后，装修公司又进一步解释说，“问题找太多，后面装修过程中，物业会给穿小鞋”。

        “我们也想利用这个免费验房可以赚到客户口碑，反正都是要验的，但是没得办法。”装修公司透露，入驻交房小区做宣传的装饰公司一般都是与物业签约合作在先，如果装饰公司“挑刺”太多或者有明显挑刺行为造成业主不交房的话，那么很明显在这个小区内就没办法再继续扎营下去。 

三、“圈外”装饰公司验房怕丢单 敢验不敢说

       一般来说，验房流程一般是——验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给业主。但是这个原本细致的流程却因为另一层的利益链而简化成了几样。

      装饰公司一位有着七八年装修经验的张师傅介绍到，在给业主免费验房时，大概检测一下墙壁空鼓、渗水、偏移和水电压等一些较严重或者常见的问题就好。“没有一间房子是完全合格的，如果都那么较真的话，根本就交不了房。”“真把问题都验出来了，业主不高兴，物业不高兴，不好做。” 后期装饰公司的装修物料进场还需要物业、开发商的配合，还有使用货梯、电梯以及等等，甚至业主因此不收房，取消装修打算！张师傅表示这样也是为了避免纠纷。

四、物业免费验房 疑似走过场草草了事

据悉，每个即将交房的小区物业也会提供相应的免费验房。“物业验房明显是走走过场，抄个水电表就让我签字了”，而业主后期却因为房屋质量瑕疵产生的损失却没人买单。

       在某小区验房时我们看到物业工作人员的记录本上，大到土建设施、排水，小到照明、插座开关也都一一在列，物业工作人员只带业主抄了水电表后就全部空白了。而受业主邀请来的我们在物业验房之后又检测出了五处空鼓、墙体偏移等数十项问题。  从物业工作人员处了解到，其提供的验房人员有卖房的销售、工地上的小工、外面请来的免费社会人员、甚至还有物业的保安。

五、第三方平台的互联网装修平台也有提供的免费验房

       套用张师傅的话“没有一间房子是完全合格的，如果都那么较真的话，根本就交不了房。”“真把问题都验出来了，业主不高兴，物业不高兴，不好做。” 后期装饰公司的装修物料进场还需要物业、开发商的配合，还有使用货梯、电梯以及等等，甚至业主因此不收房，取消装修打算！

      据了解，多数第三方平台的互联网装修平台靠装修公司的信息费盈利，“为了不打击装修公司的积极性，避免他们跑单，肯定对免费验房服务人员做相关培训的，你懂得”一位在第三方平台的互联网装修平台工作的朋友告诉我说。

网众验房是一家全国性验房公司，核心业务“互联网+验房”依托互联网(www.wangzhong.com)、移动互联网(“网众验房”APP“wzyanfng”微信公众号)打造专业验房平台，填补了专业验房的市场空缺，细化了市场需求，规范了行业标准，提升了业主体验感。