随着浙江、上海、山东、济南等城市相继出台“100%精装修”政策，即2020年全面实现100%精装配套的目标。“精装房”一时间成为从房开商到装修行业再到消费者都普遍关注的焦点，对于即将到来的“精装房时代”均毋庸置疑。但是精装房装修质量问题屡屡爆出，各种装修问题一大堆。本次网众验房在西安中海凯旋门现场问题同样不少。

各位看官可能看的不是很清楚，这里大顺先给大家普及下精装房常见问题：

1，材料不确切和标准笼统引起的矛盾。目前很多开发商在交房时对装修使用材料不会注明。

2，施工质量问题。工人素质参差不齐。

3，是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。

4，客户知识面不够造成的纠纷，比如有些业主在收房时看到瓷砖有纹路会认为是裂缝，这就是业主不懂。

回归正题，看中海凯旋门验房现场。

图片中明显可以看到窗框密封胶条脱落。换做是任何人看到心里都不是滋味。

窗框破损，工人施工时保护不到位。

窗框拼接缝隙，渗水就麻烦了。

地漏盖不见了，建筑渣子掉进去影响排水就麻烦了。

窗扇不齐，高层的业主可能会有这种感受，碰到大风天和使用空调时很痛苦，还不美观。

门扇安装缺螺丝，施工太马虎了。

墙砖空鼓等等问题，这里大顺就不一一列举了。为什么现在精装房现状如此堪忧？”精装房”只能是所谓的精装房。

装修公司基本都自诩说每平米造价2000元等，其实他们那种装修的成本不得而至。从开始的土工到水电，再到地面、厨卫铺贴，又到木工，吊顶，油漆和水电二期，所有的工艺及材料都与每平米2000元的报价相差巨大。就说看起来最没技术含量的土工，也和我们自请的土工工艺差异很大，比如同样的层高装修公司装修的所用的砖头就会比我们自请土工做的少用一块砖，这就说明砌墙时砖缝的密度不够，这样时间久了就会出现墙体龟裂，油漆脱落现象。再比如水电用的电管，自来水的管子，接头开发商基本都是用工程用的零时材料，很多时候就会有电线接触不良，厨卫墙体地面渗水等。而铺设瓷砖他们也是使用质量低劣的辅助材料，新装修的初期可能看不出问题，而过了一段时间就会出现地砖空鼓，墙面砖脱落的问题。当然，还有很多很多的细节是装修公司无法做到的，他们所谓的精装房充其量最多只能算简装房！

基于这个现状，所以买房我建议大家不要买”精装房”，现在很多带装修的房子都是捆绑销售的，如果说他们的装修是可以的那就不必这样捆绑销售了！同时也希望开发商和装修公司严格从质量把关，作出良心精装房，让业主放心入住！