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前段时间，小众的好闺蜜为了减肥陶冶情操刚好去了这次验房师傅们验收楼盘的附近练习瑜伽。由于订单过多，这边也是和业主们协调好时间之后安排了三位师傅同时进行验房，您的房屋还没有验收的话就赶紧拿起手中的手机吧。

这里其实还有很多没有买房的业主或者是想要投资的业主不太清楚40年产权是个什么东东？那小编在这里就给大家介绍一下吧。

回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗?

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的较高年限。

依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。

总体来说，40年、50年这种产权对于手头钱不多但又想投资的朋友们来说还是不错的选择的。因为验房途中没有暂时还发现渗水、裂缝等太严重的问题，最严重的也只是地面有三处小范围的空裂，施工方细心整改即可。所以这里就不浪费大家的流量来一一阐述了哦。其实网众验房更是希望在业主家不要验到严重问题的，这样既节省了业主们的时间，又能让业主们更加安心的收房，放心的入住。网众验房，贴心伴随您整个收房之旅！

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