说到圣诞节，你脑海中最先浮现的是什么？是驾着鹿车、满载礼物的圣诞老人，还是挂着满琳琅满目装饰品的圣诞树？是制作精美的圣诞贺卡还是各大品牌推出的限量版产品？是大街小巷五彩缤纷的圣诞装饰还是路上一小时纹丝不动的交通堵塞？

说实话现在过中国节日的氛围都越来越淡，更不要说西方节日了，几乎都是为了凑个热闹发个朋友圈罢了，而今天又恰恰是星期一，我们网众验房师们一如往常的忙碌，这次小众就来带你们走进重庆江山赋的毛坯房。

1、墙面空鼓，开裂，露网

墙面开裂有很多原因：

第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。

第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。

2、地面空鼓，开裂，有杂物

只要这条裂缝不是楼板裂缝只是找平层裂缝就是安全的，产生的原因有很多，主要是地面找平做完后干的太快，或者是使用的沙子太细造成的。

3、入户门边石材倾斜，未收口，门锁无效，门框划伤，开关门时晃动，门框未收口

 检验标准：

1、门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

2、门的割角、拼缝应严密平整；

3、门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

4、门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

5、安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

6、毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

4、窗户玻璃划痕，撞伤，阳台门关闭后晃动

①窗户是否牢固

窗户是否牢固是验收首要关注的一个方面，验收时要注意观察窗户的材质、规格尺寸和厚度。窗户玻璃的材质和厚度是安全性的一个重要衡量标准。另外，还要注意观察窗户的装潢设计以及窗子的开关是否灵巧、方便，起密封性好不好。

②检查窗户是否顺滑运行

在验收窗户的使用功能的时候，平开窗要自己推拉一下，检查其是否顺滑运行，而且窗户的表面要平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂的现象才可以。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

③窗户的配件是否齐全

窗户的五金是保证窗户正常使用的重要零部件，因此在验收的时候要看看窗户的配件是否齐全，安装位置是否正确、牢固;窗框扇要垂直，不能出现弯曲情况;还要看看窗户的排水孔是不是打通，如果没有打通，积水会流入窗户的凹凸部件里面。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

④窗户密封性好不好

秋季和春季的风很大，在夜间休息的时候应该关上窗户，如果窗户的密封性不好，就会有风进入室内，影响人们的休息。所以窗户在验收的时候一定要关注其密封性能是否良好，窗户关闭时扇与框、扇与扇之间不可以有明显缝隙，密封条不可松动、脱落，也不能外露。

窗户验收不可小觑 五大技巧为质量把关

⑤窗户玻璃是否干净透明

窗户最大的部件就是玻璃，玻璃不仅要干净透明，还要保证其没有破损；双玻璃夹层里要避免灰尘和水气，分隔条。

5、下水管道无阻火圈

阻火圈是由金属材料制作外壳，内填充阻燃膨胀芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在楼板或墙体部位，火灾发生时芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延，由此可知阻火圈的重要性。

6、楼板有渗水痕迹

楼板渗水原因及处理措施：

质量缺陷情况：顶楼板渗水大致可分为以下2种情况：有明显渗水部位，面积很小的水印。

原因分析：主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因；另外砼本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水，有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失，可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。

7、阴阳角不顺直

墙面阴阳角如果误差较大，一眼就能看出来，影响家居装修的美观度，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。阴阳角多呈90度，验收墙面阴阳角时，要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。

这次毛坯房验房问题还是蛮多的，业主都感到很庆幸，选在了网众验房，在装修之前找出问题，以免过后不必要的麻烦！

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